Raum für Familie, Leben und Ideen - Reihenendhaus in familienfreundlicher Wohnlage
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Ausstattung
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Willkommen in einem Zuhause, das jungen Familien Raum zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen schenkt. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Vockenhausen und überzeugt mit einem besonderen Splitlevelgrundriss, der dem Haus Charakter, Offenheit und eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht.
Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC, während die Küche mit anschließendem Essbereich zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Erzählen einlädt. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich das gemütliche Wohnzimmer mit warmen Echtholzparkettböden. Der Blick in den eigenen kleinen Garten und der direkte Zugang ins Grüne machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses - ideal für entspannte Nachmittage, spielende Kinder oder laue Sommerabende mit Familie und Freunden. Hier entstehen Erinnerungen: das erste Frühstück auf der Terrasse, ein sicherer Spielbereich im Freien und ruhige Momente nach einem lebendigen Tag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad, in den 1990er Jahren saniert, bietet eine helle und angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag.
Auch das Untergeschoss schafft wertvolle zusätzliche Möglichkeiten: Zwei Hobbyräume (beheizte Kellerräume mit Fenster) bieten Platz für Spiel, Sport, Homeoffice oder kreative Ideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum bereithalten.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Zwei PKW-Stellplätze direkt neben dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt Geborgenheit und macht den Alltag mit Kindern besonders angenehm.
Ein Zuhause mit Potenzial, Charme und Platz für das, was wirklich zählt: gemeinsames Familienleben, jeden einzelnen Tag.
- Kleiner idyllischer Garten mit Terrasse
- Split-Level-Grundriss für ein offenes Raumgefühl
- Eicheparkett- und Fliesenböden in allen Wohnräumen
- Helles Wohnzimmer mit freiem Kaminzug für den Anschluss eines Kaminofens
- Küche mit vorgelagertem Essbereich (kann auch zum Wohnbereich geöffnet werden)
- 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Hobbyräume (beheizte Kellerräume mit Fenster) in Untergeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- 2 PKW-Stellplätze seitlich des Hauses
- Und vieles mehr...
Vockenhausen, ein gewachsener Ortsteil von Eppstein im Taunus, verbindet genau das, was junge Familien suchen: Ruhe, Natur und kurze Wege im Alltag. Die Wohnlage ist angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend eingebunden. Kindertagesstätten befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung, darunter Angebote in Vockenhausen und Eppstein; Grundschule und weiterführende Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. So bleiben die Wege für Kinder überschaubar und der Familienalltag planbar.
Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte wie Lidl in Vockenhausen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eppstein und Bremthal zur Verfügung. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleistungen sind in den umliegenden Stadtteilen gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Wald, Felder und die Taunuslandschaft beginnen fast vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, kleinen Abenteuern und entspannten Wochenenden im Grünen ein.
Sport und Gemeinschaft kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der TSV Vockenhausen bietet ein vielseitiges Angebot für Kinder, Jugendliche und Erwachsene - von Kinderturnen über Tischtennis und Tennis bis hin zu Gymnastik und weiteren Kursen. Ergänzend sorgen die Vereine in Eppstein für ein lebendiges Freizeit- und Vereinsleben.
Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung: Hofheim ist nur etwa 8 Kilometer entfernt, Wiesbaden rund 17 Kilometer und Frankfurt am Main über die S-Bahn sowie mit dem Auto gut erreichbar. Die historische Altstadt von Eppstein mit Burg, Fachwerk und Cafés bietet zusätzlich ein charmantes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe.
Eine Lage, die Geborgenheit, Alltagstauglichkeit und Naturverbundenheit harmonisch vereint - ideal für Familien, die ihren Kindern ein behütetes, aktives und naturnahes Umfeld schenken möchten, jeden Tag aufs Neue.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
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Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
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