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In ruhiger und naturnaher Lage von Eberbach erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück - ein idealer Ort für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten.
Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und bietet mit ca. 1.185 m² Bauland und zusätzlichen ca. 1.010 m² Gartenfläche viel Raum für individuelles Wohnen, Spielen und Entspannen. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum Toben, während Eltern die idyllische Umgebung genießen. Das großzügige Gartengrundstück ist bereits mit einer massiven Gartenhütte bebaut, die zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Bebauung ist flexibel und familienfreundlich gestaltet: Möglich ist die Errichtung eines Einzelhauses in offener Bauweise mit zwei Vollgeschossen (bergseitig ein sichtbares Geschoss, talseitig zwei). Ob klassisches Satteldach oder modernes versetztes Pultdach - mit einer Dachneigung von 25-35° lässt sich Ihr persönlicher Wohnstil optimal umsetzen. Die GRZ von 0,40 und GFZ von 0,25 bieten eine ausgewogene Balance zwischen Wohnfläche und großzügigem Außenbereich.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Natur und guter Anbindung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig lädt die umliegende Landschaft zu Ausflügen, Spaziergängen und Familienaktivitäten im Freien ein.
Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein Zuhause zu schaffen, das genau auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten ist - ruhig gelegen, großzügig geschnitten und mit viel Potenzial für Ihre Zukunft.
Die Mikrolage des Grundstücks bietet eine ideale Wohnlage für junge Familien, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend am Hang profitieren Sie hier von einer besonders angenehmen, verkehrsarmen Umgebung - perfekt für Kinder, die sicher draußen spielen und die Natur entdecken können.
Eberbach liegt malerisch am Neckar und ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben. Die unmittelbare Nähe zur Natur macht spontane Spaziergänge, Fahrradtouren oder kleine Familienabenteuer im Grünen jederzeit möglich. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants.
Für Familien besonders attraktiv ist das gute Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Spielplätze, Sportvereine und ein abwechslungsreiches Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur sozialen Vernetzung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Über die Bundesstraße sowie den Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mosbach, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Insgesamt vereint die Lage in der Waldstraße naturnahes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur - ein perfekter Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.
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