Viel Raum für kleine Abenteuer und große Familienmomente - Ihr Zuhause in sonniger Lage
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Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Kinderlachen durch den Garten klingt, gemeinsame Familienabende am Kamin entstehen und jeder Tag ein kleines Stück Zuhause-Glück bedeutet. In ruhiger Lage von Meckesheim, erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus - ein Haus mit Herz, Raum und Zukunft für junge Familien.
Auf ca. 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² bietet dieses Zuhause viel Platz zum Wachsen, Spielen und Ankommen. Das Zentrum des Familienlebens ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern mit integriertem Pizzaofen und Warmwasserpeicher auch für besondere Genussmomente sorgt. Die angrenzende Küche mit gepflegter Einbauküche und praktischer Speisekammer macht den Alltag angenehm und organisiert.
Der große Sonnenbalkon über die gesamte Hausbreite lädt zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Abendstunden ein. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dampfbad im Untergeschoss bieten Komfort für die ganze Familie.
Der Garten wird schnell zum Lieblingsort: Grillplatz, Pool und ein gemauertes Gartenhaus mit kleiner Küche und Dusche schaffen perfekte Bedingungen für Kindergeburtstage, Sommerfeste und unvergessliche Familienmomente.
Garage, zwei Stellplätze, Werkstatt, Heizungskeller und Solarthermieanlage sorgen für praktische und nachhaltige Rahmenbedingungen. Wichtige Modernisierungen - Elektrik, Bäder, Böden und Heizung - wurden bereits umgesetzt.
Mit etwas frischer Farbe und perspektivischen Maßnahmen auf der Gartenseite können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - und daraus Ihr ganz persönliches Familienzuhause machen.
- Offener Wohn-/ Essbereich mit Kamin im Essbereich (Kamin mit Pizzaofen und Warmwasserpeicher)
- Küche mit gepflegter Einbauküche und Speisekammer
- Großer Sonnenbalkon über die komplette Hausbreite im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im EG
- Großes Badezimmer mit Dampfbad und Außentür im UG
- Laminat- und Fliesenböden in Wohn- und Nassräumen
- Grillplatz mit Pool und gemauertes Gartenhaus (inkl. kleiner Küche und Dusche) im Garten
- Heizungskeller mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Kellerraum als Werkstatt
- Garage und 2 PKW-Stellplätze
- Solarthermieanlage auf dem Dach
- Öl-Zentralheizung von 2000
- Und vieles mehr ...
Die Lage dieses Hauses in Meckesheim verbindet genau das, was sich junge Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag mit Kindern. In der gewachsenen Wohnlage genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft, wenig Verkehr und viel Platz zum Durchatmen - ideal für unbeschwertes Aufwachsen.
Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und in der nahegelegenen Stadt Heidelberg gut angebunden. Spielplätze, Sportvereine und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass Kinder ihre Interessen entdecken und Freundschaften knüpfen können.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Die Wege sind kurz - vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Für Pendler ist Meckesheim besonders attraktiv: Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss bietet eine direkte Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und in die Region Rhein-Neckar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte auch mit dem Auto schnell und unkompliziert.
Naturliebhaber und aktive Familien profitieren von der reizvollen Umgebung am Rande des Kraichgaus und des Neckartals. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Felder und Wälder laden zu gemeinsamen Ausflügen, Fahrradtouren oder spontanen Nachmittagen im Grünen ein.
Hier wohnen Sie familienfreundlich, naturnah und dennoch bestens angebunden - ein Ort, an dem Kinder groß werden dürfen und Eltern Lebensqualität genießen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 504.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
504,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
504,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 504,05 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-02-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
