Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten in kin- derfreundlicher Wohnlage von MZ-Laubenheim

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Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

55130 Mainz

Objektdaten

Objekt-Nr. 138

Wohnfläche (ca.) 140 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1979

Grundstücksfläche (ca.)

291 m²

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Schlafzimmer

Dieses Haus ist ideal für junge Familien. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn- zimmer mit direktem Ausgang zur Gartenterrasse, einer großen Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem innenliegenden Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwasch- becken, einem Gäste-WC im EG, einem kleinen Duschbad im KG, einem beheizten Hobby- raum im KG und vieles mehr.
Das Haus wurde stetig modernisiert und und befindet sich in einem exzellentem Zustand. Dies spiegelt sich ebenfalls im sehr guten Verbrauchswert des Energieausweises (Energieeffizienzklasse A) wieder.

Modernisierungen:
- 2000: Modernisierung Gäste-WC
- 2000: Modernisierung Hauptbad
- 2010: Modernisierung der Fensterelemente und Hauseingangstür
- 2011: Austausch Rollläden (teilweise)
- 2013: Modernisierung der Wasserleitung bis zur Wasseruhr
- 2013: Austausch der Gaszentralheizung
- 2013: Installation einer Solaranlage für die Warmwasserunterstützung
- 2013: Modernisierung Kamin
- 2015: Sanierung Balkon

- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- offener Kamin im Wohnzimmer
- großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- kleines Duschbad im Keller (Hobbyraum)
- Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- dreifach verglaste Fensterelemente mit Kunststoffrahmen - Hobbyraum im Keller
- voll unterkellert
- ca. 45% der Kellerfläche ist beheizt
- Sonnenbalkon
- Gartenterrasse
- Garage
- Carport
- etc.

Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Wie viele andere Mainzer Ortsbezirke geht die Gründung von Laubenheim auf die Zeit der Franken zurück. 773 wird Laubenheim im Codex Eberhardi zum ersten Mal noch in einer älteren Namensform als Nubenheim erwähnt. Nach fast 1200-jähriger Unabhängigkeit wurde der Ort 1969 mit fünf weiteren Vororten nach Mainz eingemeindet.
Laubenheim gehört mit Hechtsheim und Ebersheim zu den südlicheren Ortsbezirken und zu den drei noch weinbautreibenden Ortsbezirken von Mainz.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 42.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Herr Patrick Eckes

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Mobil: 00491702909276
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