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WOHNEN MIT AUSBLICK - Gemütliches Split-Level-Haus mit 4 Balkonen, Kamin, EBK und Galerie

Ansicht

VERMIETET

Terrasse

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Balkon

Galerie

Schlafzimmer

Ankleidezimmer/ Büro

Bad 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Bad 2

Untergeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

69118 Heidelberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1150

Wohnfläche (ca.) 155 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1977

Grundstücksfläche (ca.)

220 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Terrasse

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde in der beliebten Split-Level-Bauweise (6 Halbebenen) errichtet und besticht durch eine ruhige Wohnlage mit sensationellem Ausblick.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene und großzügige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und großem Panoramafenster. Weiterhin finden Sie dort die Küche mit Einbauküche, das Gäste-WC, einen Garderobenschrank, den Balkon sowie die große Terrasse seitlich vom Haus. Das Wohnzimmer ist bis zum Giebel hin offen und bietet den Blickt auf die offene Galerie im Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befindet sich der angesprochen Galeriebereich, welcher ideal als Leseecke oder Homeoffice genutzt werden kann. Auf der zweiten Halbebene des Dachgeschosses haben das Hauptbadezimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine weiterer Balkon ihren Platz.

Das Untergeschoss verfügt über praktische Nutzfläche, ein Duschbad, zwei Kinderzimmer, sowie einer weiteren großzügigen Terrasse.

Zusammengefasst verfügt dieses Haus über alles was man braucht. Im Sommer bieten die zwei großen Terrassen sowie die zwei Balkone über tolle Außenflächen zum sonnen und grillen. Im Winter haben Sie im großzügigen Wohnzimmer mit offenen Kamin und Panoramafenster die Möglichkeit, bei knisterndem Kaminfeuer über die schneebedeckten Dächer von Ziegelhausen zu blicken.

- Neue Vinylböden
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Praktische Einbauschränke
- 2 Balkone
- 2 Terrassen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Offener Galeriebereich
- PKW-Stellplatz
- Und vieles mehr ...

Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei ("oberes ziegelhus"), die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde.

1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal".

Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper "Der Freischütz" hatte.

Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest "Bleelumpe", tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt.
(Quelle: www.heidelberg.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 254.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ansprechpartner

Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de