1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Schön geschnittene 3 ZKB inkl. EBK und PKW- Stellplatz in Groß-Gerau

Ansicht Dachgeschosswohnung Groß-Gerau
Ansicht
VERKAUFT
Grundriss Dachgeschosswohnung Groß-Gerau
Grundriss
Ansicht
Grundriss Dachgeschosswohnung Groß-Gerau
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

64521 Groß-Gerau

Objektdaten

Objekt-Nr. 351
Wohnfläche (ca.) 80 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Schlafzimmer
2

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Der helle und gut geschnittene Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fensterelemente, einer offenen Einbauküche und einem gemütlichen Erkerbereich.

Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einem innenliegenden Wannenbad mit separater Dusche, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer.
Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil.

- Laminat- und Fliesenböden
- offene Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad mit separater Dusche - Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- bodentiefe Fensterelemente
- PKW-Stellplatz im Hinterhof (5.000 EUR)
- etc.

Wallerstädten liegt etwa einen Kilometer südwestlich der Kernstadt Groß- Gerau. Es gehört zum Rhein-Main-Gebiet und liegt zwischen Darmstadt und Mainz am Nordrand des Hessischen Rieds und auf der südlichen Seite des Landgrabens, der das Innenstadtgebiet von Darmstadt bei Trebur in den Schwarzbach entwässert, der seinerseits bei Ginsheim-Gustavsburg in den Rhein mündet.
Durch Wallerstädten führt die Landesstraße L 3094, die von Groß-Gerau kommt und nach Geinsheim und Kornsand weiterführt, wo über eine Rheinfähre eine Verbindung mit Oppenheim besteht.
Quelle: www.wikipedia.org

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Patrick Eckes

Herr Patrick Eckes
Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
126 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2020-11-26
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1996
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder