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Ausstattung
Details
Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Frankfurter Innenstadtlage schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang ermöglichen einen komfortablen und altersgerechten Zugang zur Wohnung. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die neuwertige Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für den täglichen Bedarf.
Das moderne Duschbad präsentiert sich ebenfalls in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Es verfügt über eine Dusche, hochwertige Sanitärobjekte sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Obwohl das Badezimmer kein Fenster besitzt, sorgt eine effiziente Lüftung für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller.
Die direkte Innenstadtlage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Universitäten sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nahegelegene Oeder Weg und die Zeil unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
- Eiche-Parkettboden
- neuwertige Einbauküche
- gepflegtes Duschbade (ohne Fenster)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fahrradkeller
- Eigenes Kellerabteil
- barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
- und vieles mehr ...
Die Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Frankfurt am Main, im beliebten Nordend. Dieses Viertel zählt zu den lebendigsten und gleichzeitig charmantesten Stadtteilen der Mainmetropole und steht für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, modernen Wohnhäusern, kleinen Boutiquen sowie einer vielfältigen Gastronomieszene.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Oeder Weg sowie die Berger Straße bieten ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und machen den täglichen Bedarf ebenso wie spontanes Stadtleben besonders komfortabel. Gleichzeitig laden Grünflächen wie der Holzhausenpark oder der Bethmannpark zu kurzen Erholungspausen mitten im urbanen Umfeld ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und des Flughafens. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Bankenviertel, Innenstadt und Universitätsstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Nordend steht für eine lebendige, kosmopolitische Atmosphäre und spricht besonders Singles, Berufseinsteiger und Pendler an, die kurze Wege, kulturelle Vielfalt und ein aktives Stadtleben schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Nachbarschaft und urbanem Flair macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Frankfurts - ideal für modernes Leben mitten in der Stadt.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Nach Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung auf Ihrer persönlich für Sie eingerichteten, SSL-verschlüsselten Kundensupport-Seite erhalten Sie Ihr digitales Web-Exposé mit weiteren Innen- und Außenaufnahmen sowie Ihr persönliches Verkaufsexposé im PDF-Format unter Angabe weiterer Informationen das Verkaufsobjekt betreffend zum Download - einschließlich der genauen Objektadresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
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Ansprechpartner
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 102,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
