Charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon in Eppelheim
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen ein sonniges und komfortables Wohngefühl. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der den perfekten Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne bietet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und neutrale Armaturen, die ein angenehmes Badeerlebnis garantieren. Die Einbauküche ist funktional gestaltet, perfekt für Hobbyköche.
Der großzügige Wohnbereich und das kleine Schlafzimmer sind mit gepflegten Laminatboden ausgestattet, der nicht nur eine angenehme Wärme ausstrahlt, sondern auch leicht zu pflegen ist. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Dachspeicher, der als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Schutz vor den Elementen und zusätzliche Sicherheit bietet.
Die Lage dieser Wohnung ist ebenfalls hervorragend. Sie befindet sich in zweiter Reihe innerhalb einer ruhigen Wohngegend, in der Sie die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind allesamt bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine sonnige, gut ausgestattete Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz suchen. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- Großer Sonnenbalkon
- Laminatboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Großer Dachboden
- Kellerabteil
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 EUR)
- Und vieles mehr ...
VIDEO ZUR IMMOBILIE
Um zum Video zu gelangen, drücken Sie einfach den folgenden Link:
https://youtu.be/G_ZQb8wIeJs
ONLINEBESICHTIGUNG DER IMMOBILIE
Um zum 360°-Rundgang zu gelangen, drücken Sie einfach den folgenden Link:
https://tour.ogulo.com/LGxF
Eppelheim ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, die sich in einer äußerst günstigen Lage befindet. Sie liegt nur wenige Kilometer westlich von Heidelberg und ist Teil des Rhein-Neckar-Kreises. Diese strategische Lage macht Eppelheim zu einem begehrten Wohnort für Pendler, die in Heidelberg arbeiten, aber dennoch das ruhigere Leben auf dem Land schätzen.
Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur, die die Bedürfnisse ihrer Bewohner gut abdeckt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit verschiedenen Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe.
In Bezug auf die Verkehrsanbindung bietet Eppelheim ausgezeichnete Möglichkeiten. Die Autobahnen A5 und A656 sind schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe erleichtert. Darüber hinaus gibt es gute Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken.
Das soziale Leben in Eppelheim ist vielfältig und lebendig. Die Stadt veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Festivals und Märkte, die die Bewohner zusammenbringen. Es gibt auch zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten, die dazu beitragen, ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu schaffen. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung bieten zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Alles in allem bietet Eppelheim eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die günstige Lage, solide Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und ein aktives soziales Leben machen diese Stadt zu einem großartigen Ort zum Leben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
