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Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in guter Lage von Edingen Neckarhausen. Mit einer Durchschnittsmiete von ca. 7,80 EUR / m² besteht weiteres Steigerungspotenzial. Das Gebäude wurde zwischen den Jahren 2000 und 2018 fortlaufend modernisiert.
Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG: 2x 2ZW, 1x 3ZW
OG: 2x 2ZW, 1x 3ZW
DG: 1x 3,5 ZW, 1x 2,5 ZW
Anbau: 1x 1ZW
Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf rd. 47.200 EUR.
Zum Gebäude gehören zwei Doppel- und eine Einzelgarage.
Modernisierungen/ Sanierungen:
- ca. 1999/ 2000: Modernisierung der Bäder bis auf zwei Wohnungen
- ca. 1999/ 2000: Teilweise Modernisierung der Stromleitungen (in drei Wohnungen)
- ca. 2007: Modernisierung Dach (neu eingedeckt und gedämmt)
- ca. 2007: Austausch Fensterelemente (Zweifachverglasung mit Kunststoffrahmen)
- ca. 2007: Malerarbeiten Außenfassade
- ca. 2018: Modernisierung Heizung (Öl-Zentralheizung)
- ca. 2018: Modernisierung Öltank im Innenhof
- ca. 2018: Modernisierung Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnungen
- ca. 2018: Austausch Wasser- und Abwasserleitung im Hof
Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen im Rhein-Neckar-Kreis liegt in einer der innovativen und aufstrebenden Gegenden Deutschlands. Die Gemeinde Edingen-Neckarhausen liegt am Unterlauf des Neckars, zwischen den beiden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, mitten im Herzen des Rhein-Neckar-Dreiecks.
Einwohnerzahlen: 14.100
Gemarkungsfläche: 1.204 ha
(Quelle: www.edingen-neckarhausen.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
175 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
175 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 175 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2020-02-03 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1978 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
