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Anzahl der Objekte: 5 | 90
Obj.: 5 | 90

Ihr Rückzugsort im Grünen: Gemütliche Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und tollem Ausblick

Balkon Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Balkon
1.200,- €
 
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Wohnzimmer
Wohnzimmer Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Wohnzimmer
Balkon Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Balkon
Balkon Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Balkon
Küche Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Küche
Küche Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Küche
Bad mit Sauna Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Bad mit Sauna
WC Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
WC
Flur Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Flur
Flur Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Flur
Büro Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Büro
Büro Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Büro
Schlafzimmer Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Schlafzimmer
Schlafzimmer Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Schlafzimmer
Terrasse/ Eingangsbereich Maisonettewohnung Heidelberg / Ziegelhausen
Terrasse/ Eingangsbereich

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 698
Wohnfläche (ca.) 105 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.200,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Haustiere

Details

Warmmiete (ca.)
1.550,- €
Anzahl Garage / Stellplatz
1
Schlafzimmer
2
WC
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten und ruhigen Wohnlage am Hang, die viel Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bietet.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die Komfort, Stil und eine besondere Wohnatmosphäre schätzen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das auch an kühleren Tagen eine behagliche Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon mit sensationellem Ausblick, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine gemütliche, rustikale Einbauküche, die viel Charme versprüht und durch Glastüren zum Essbereich abgetrennt ist. Ein besonderes Highlight ist das kompakte Tageslichtbad, das trotz seiner Größe mit einer eigenen Sauna ausgestattet ist - ideal für erholsame Momente zuhause.

Ein gut geschnittener Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeits- oder Gästezimmer. Praktischen Stauraum schafft die Abstellkammer und ein Dachspeicher. Zur Wohnung gehört zudem ein PKW-Stellplatz, und der hanglagige Gemeinschaftsgarten kann gerne mitgenutzt werden.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten; auf Wunsch können die vorhandenen Möbel auch entfernt werden. Sowohl befristete als auch unbefristete Mietverträge sind möglich - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

- Teilmöblierung der Wohnung (optional auch ohne Möbel)
- Großes Wohnzimmer mit tollem Ausblick und Fußbodenheizung
- Sonnenbalkon mit Ost/Süd-Ausrichtung und Gartenzugang
- Gartenmitbenutzung möglich (Hanglage)
- Rustikale kleine Einbauküche mit Glastür zum Essbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne und Sauna
- Abstellkammer neben der Küche
- Schuppen für Balkonmöbel im Garten
- PKW-Stellplatz neben dem Haus
- Und vieles mehr ...

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen, einer der beliebtesten Wohnlagen für alle, die Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Eingebettet in die bewaldeten Hänge des Neckartals bietet Ziegelhausen eine einzigartige Kombination aus Erholung, hoher Lebensqualität und urbaner Nähe - ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ausgewogenes Umfeld suchen.

Der Mittlere Rainweg liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend, geprägt von viel Grün und einem gewachsenen, gepflegten Umfeld. Die Hanglage ermöglicht häufig schöne Ausblicke ins Tal und sorgt für ein besonders luftiges Wohngefühl. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Spazier- und Wandermöglichkeiten, etwa in Richtung Köpfel oder entlang des Neckars. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot: Joggingstrecken, Mountainbike-Routen, Wassersport und viele weitere Freizeitoptionen.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Heidelberger Innenstadt hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie das Zentrum bequem in wenigen Minuten; Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich direkt im Ort. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Ziegelhausen ist bekannt für seine ruhige, freundliche Nachbarschaft und gilt als ideal für Menschen, die Wert auf ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld legen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil kulturelle Angebote, Vereine und ein lebendiges Gemeindeleben, das für eine hohe Wohnzufriedenheit sorgt.

Ob Entspannung im Grünen, kurze Wege oder ein hoher Erholungswert - Ziegelhausen vereint all dies auf charmante Weise und macht die Lage zu einem perfekten Rückzugsort für moderne Singles und Paare.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 143.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sascha Müller

Herr Sascha Müller
Telefon: 004962216726077
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 143,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 143,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 143,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
143,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
143,49 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2035-11-28
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1987
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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