Luxuriöses Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56283 Halsenbach

Objektdaten

Objekt-Nr. 2024

Wohnfläche (ca.) 227 m²

Zimmer 5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2004

Grundstücksfläche (ca.)

900 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen ca. 900 m2 großem Süd/ West-Grundstück in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Halsenbach.

Im Erdgeschossbereich befindet sich der Eingangsbereich mit gläsernem Windfang, Gäste-WC und der weitläufige Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und offener Einbauküche.
Der Obergeschossbereich verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und das Tageslichtwannenbad mit separater Dusche, begehbar vom Flurbereich sowie direkt aus dem Elternschlafzimmer.

Im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss befinden sich zwei Hobbyräume welche auch als Büro oder Schlafräume genutzt werden könnten, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum.

- hochwertige Einbauküche
- Kaminofen im Wohn-/ Essbereich
- Fußbodenheizung
- Parkett- und Fliesenboden
- Staubsaugeranlage
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
- zentrales Bussystem
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Kamera
- etc.

Die Wohngemeinde Halsenbach liegt nördlich von Emmelshausen in einer Höhe von 410 m über NN. Sie besteht aus 4 Ortsteilen: Halsenbach selbst, Ehr, Ehrerheide und Mermicherhof.

Halsenbach liegt fast an der Hunsrückbahn, die eine der reizvollsten Eisenbahnstrecken Deutschlands ist.

Um 1900 herum wurde der »Bahnhof Halsenbach« so weit abseits des Ortes gebaut, dass er schnell zu einer eigenständigen Gemeinde, nämlich Emmelshausen wurde. In Ehr, schon immer ein Ortsteil von Halsenbach, gab es schon damals einen Bahnhof.
Die Schreibweise des Ortes änderte sich im Lauf der Jahrhunderte mehrmals, so hieß es um 1300 Halstinbach, 1454 Halsternbach und 1808 Halzenbach. Es leitet sich ab von "halesten bache" was in etwa bedeutet: zum tönendsten Bach.

Halsenbach gehörte im Mittelalter zum Gallenscheider Gericht und damit seit dem 14. Jh. zu Kurtrier. 1794 wurde der Ort französisch weil französische Revolutionstruppen das linke Rheinufer besetzten. Auf dem Wiener Kongress wurde Halsenbach dem Königreich Preußen zugeordnet. Seit 1947 ist der Ort Teil des damals neu gegründeten Landes Rheinland-Pfalz.

Halsenbach mit Ehr, Ehrerheide und Mermicherhof gehört zum evangelischen Pfarrbezirk Emmelshausen.

Der überwiegende Teil der Bevölkerung ist katholisch. Ihr Patron ist der hl. Bischof Lambertus. Zur katholischen Pfarrei Halsenbach gehören noch die Gemeinden Kratzenburg und Ney.

Die Pfarrkirche wurde im Jahr 1712 errichtet. In den Jahren 1960-1961 wurden an das Hauptschiff zwei Seitenschiffe gebaut. Eine komplette Renovierung erfolgte 1998- 2006.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 59.69 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

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Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
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