Wohnen über dem Neckar - Familienidylle mit traumhafter Sonnenterrasse und Panoramablick

Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung vereint Großzügigkeit, Licht und einen unvergleichlichen Ausblick zu einem Zuhause, das Familien sofort begeistert. Auf ca. 147 m² Wohnfläche - beziehungsweise rund 167 m² inklusive Terrassenanteil - erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier Zimmern und einer Atmosphäre voller Ruhe und Lebensqualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend große Wohnzimmer mit seinen weitläufigen Fensterflächen und dem direkten Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über den Neckar, grüne Hügel und die umliegende Natur - ein Ort, an dem jeder Tag wie ein kleiner Urlaub beginnt. Die riesige Terrasse lädt zu entspannten Familienabenden, Frühstück in der Morgensonne oder geselligen Stunden mit Freunden ein.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Hochwertige Parkettböden schaffen in den Wohnräumen ein warmes und einladendes Ambiente.

Besonders attraktiv für Familien mit drei bis vier Personen ist die praktische Raumaufteilung: Neben dem kleinen Duschbad stehen ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für wertvollen Stauraum im Alltag.

Die im Jahr 1976 erbaute Wohnung verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz. Obwohl kein Keller vorhanden ist, überzeugt die Immobilie durch ihre außergewöhnliche Wohnqualität, ihre beeindruckende Terrasse und die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und großzügigem Platzangebot.

- Große Sonnenterrasse mit Neckarblick
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Zugang zur Terrasse aus 3 Zimmern
- Parkett- und Fliesenboden
- Bodentiefe Panoramafenster
- Kleines separates Duschbad
- Kleines separates Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer im Eingangsbereich
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- 1 PKW-Stellplatz
- Und vieles mehr ...

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich familienfreundlichsten Wohnlagen Heidelbergs - ruhig gelegen am grünen Hang oberhalb des Neckars und dennoch hervorragend an die Stadt angebunden. Gerade für junge Familien bietet diese Mikrolage eine seltene Kombination aus Natur, Sicherheit und urbaner Lebensqualität.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehm entspannten Nachbarschaft. Kinder können hier in ruhiger Atmosphäre aufwachsen, während Eltern die besondere Wohnqualität und den hohen Freizeitwert genießen. Spaziergänge entlang des Neckars, Fahrradtouren durch die Natur oder gemeinsame Nachmittage auf den umliegenden Spielplätzen werden schnell Teil des Familienalltags.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und erleichtern das tägliche Familienleben erheblich. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Heidelberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für einen beeindruckenden Blick über den Neckar und die bewaldeten Hügel, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Ruhe und Privatsphäre. Trotz der naturnahen Umgebung müssen Bewohner auf die Vorzüge des urbanen Lebens keineswegs verzichten.

Gerade Familien mit drei bis vier Personen finden hier ein Umfeld, das Geborgenheit, Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet - ein Zuhause in einer Lage, die in Heidelberg nur selten zu finden ist.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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