Großes Ein- Zweifamilienhaus mit traumhafter Terrasse und Aussicht in Wilhelmsfeld!

In ruhiger und begehrter Lage von Wilhelmsfeld befindet sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1959 errichtet und 1979 um einen Anbau erweitert, der eine riesige Terrasse mit beeindruckendem Fernblick über die umliegende Landschaft erschließt.

Das Haus bietet insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Das Grundstück umfasst rund 790 m² in Hanglage und schafft damit eine besondere Wohnatmosphäre mit hervorragender Aussicht. Neben einer Garage steht auch ein überdachter Außenabstellplatz zur Verfügung.

Das Untergeschoss wurde zuletzt als kleine Pension genutzt und verfügt daher über mehrere geräumige Zimmer, teils mit eigenem Sanitäranschluss. Diese Aufteilung eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Gästezimmern bis hin zu einer separaten Wohneinheit.

Im Erdgeschoss überzeugt die große Terrasse, die zum Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung einlädt. Der Anbau erweitert die Wohnfläche sinnvoll und sorgt für großzügige Räume.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Dank der durchdachten Grundstruktur, der herrlichen Lage und des einzigartigen Ausblicks ist dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Investoren, die Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten.

VIDEO ZUR IMMOBILIE
Das Video zur Immobilie finden Sie unter folgendem Link:
https://youtube.com/shorts/w6JZ7bypJ2A?si=qFFCGJPVr0Fcothi

In der idyllischen Gemeinde Wilhelmsfeld, eingebettet im Grünen und dennoch bestens angebunden, wartet ein charmantes Ein-/ Zweifamilienhaus auf neue Besitzer. Besonders für junge Familien bietet diese Lage ein unschätzbares Plus: Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Wohnlage befindet sich fernab vom Trubel und schenkt Kindern einen geschützten Raum zum Aufwachsen. In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergärten, Schulen und Spielplätze - kurze Wege, die den Familienalltag erleichtern. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu gemeinsamen Abenteuern ein: ob Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Fahrradtouren oder Ausflüge ins Grüne - die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die nahegelegenen Städte Heidelberg und Mannheim. So vereinen Sie ländliche Ruhe mit städtischer Nähe - ideal für Eltern, die Beruf und Familienleben harmonisch gestalten möchten.

Die freundliche Nachbarschaft in Wilhelmsfeld schafft zudem ein herzliches Umfeld, in dem Gemeinschaft großgeschrieben wird. Hier finden Kinder Spielkameraden und Eltern ein unterstützendes Miteinander. Die Lage bietet also nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause - einen Ort, an dem junge Familien ihre Zukunft in Geborgenheit und Lebensqualität gestalten können.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Der Energieausweis zu dieser Immobilien wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

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Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.