Reihenmittelhaus zur Miete in Leimen-St. Ilgen - Familienfreundliches Wohnen mit Garten und Terrasse

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leimen-St. Ilgen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994. Mit ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 helle Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung.

Die Küche ist ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Zwei innenliegende Bäder ohne Fenster - jeweils mit Dusche oder Wanne - sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanschluss und schneller Anbindung nach Heidelberg. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Feldern und Freizeitmöglichkeiten machen das Haus besonders attraktiv für Familien.

Lassen Sie sich dieses Mietangebot nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnlage rund um den Güterbahnhof in Leimen-St.en ist besonders attraktiv für Familien. Der Stadtteil St.en bietet ein ideales Umfeld: nur ca. 7südlich von Heidelberg und etwa 3östlich vom Stadtzentrum Leimen gelegen. Über die Bnd Aind beide Städte schnell erreichbar - ideal für Pendler oder Wochenendtrips.

Für Familien besonders wichtig: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen: die Geschwister-Scholl-Grund- und Werkrealschule in St.en sowie die Otto-Graf-Realschule und die Turm-Grundschule im Leimener Zentrum. Kindergärten und Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot im gesamten Stadtgebiet.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend ausgebaut: Es gibt rund 180 Vereine in Leimen, darunter die KuSG Leimen mit vielen Sparten und Jugendangeboten sowie der bekannte AC Germania St.en im Gewichtheber- und Angelsportbereich . Außerdem lockt der Diljemer Waldsee als idyllisches Vereinsgelände des Angelsportvereins St.en.

Die S-Bahn-Station St.en/Sandhausen liegt fußläufig erreichbar - regelmäßige S-Bahn-Linien (S Regional- und Regional-Express-Züge sorgen für hervorragende Anbindung nach Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe. Zudem bedienen mehrere Buslinien die Umgebung, z.nach Leimen, Nußloch, Sandhausen oder Wiesloch.

Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen sowohl im Gewerbegebiet als auch im Zentrum von St.en und Leimen, was kurze Wege garantiert. Die Infrastruktur ist familienfreundlich: Ärzte, Apotheken, Stadtbibliothek, Musik- und Volkshochschule tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt kombiniert der Standort Güterbahnhof St.en ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsverbindung, schulischer Versorgung und vielfältigem Freizeit- und Vereinsleben - eine rundum familienfreundliche Lage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 153.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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