Einfamilienhaus mit traumhaften Garten zur Miete in Wiesbaden-Naurod

Großzügiger Bungalow mit traumhaftem Garten in familienfreundlicher Lage von Wiesbaden-Naurod

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse in Wiesbaden-Naurod - ideal für Familien mit Kindern. Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch ein sehr schönes Grundstück mit einem herrlichen Garten, der zum Spielen, Entspannen und Verweilen einlädt. Direkt an das geräumige Wohnzimmer schließt sich eine große Terrasse an - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Der Bungalow erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein zu Teilen wohnlich ausgebautes Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Das Untergeschoss bietet eine vielseitig nutzbare, große Freizeitfläche - ein ehemaliger Partykeller - sowie drei geräumige Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC und zwei wohnlich ausgebaute Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignen. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, bieten jedoch erheblichen Mehrwert.

Ein ideales Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Wiesbaden verbinden möchten.

- ca. 150m2 Wohnfläche im EG
- sehr schönes, großes Grundstück
- frisch renoviert
- zwei Garagen
- drei Schlafzimmer im EG
- familienfreundliche Lage
- zwei wohnlich ausgebaute Zimmer im KG
- durchdachte Raumaufteilung
- uvm.

Wiesbaden-Naurod ist ein idyllisch gelegener Ortsteil im westlichen Stadtgebiet der hessischen Landeshauptstadt. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung bietet Naurod ein hohes Maß an Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder alle, die dem Trubel der Innenstadt entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse - eine besonders familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage. Kinder können hier sicher spielen, und die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und viel Grün.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie Feldwege, Wiesen und kleine Waldstücke - perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Auch der nahegelegene Naturpark Rhein-Taunus ist schnell erreichbar.

Die Infrastruktur von Naurod überzeugt durch eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie an die umliegenden Ortsteile. Mit dem Auto oder Bus ist das Stadtzentrum in etwa 15-20 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zur City liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genießen möchte, findet in hier den idealen Wohnort - ruhig, grün und dennoch gut angebunden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 68.26 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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