Wohnen trifft Natur - Großzügige Gartenwohnung mit Einbauküche

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 qm befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1968 erbaut wurde. In ruhiger und sonniger Wohnlage bietet sie ein ideales Umfeld für Menschen, die ein naturnahes und entspanntes Wohnen schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und ansprechende Raumaufteilung. Ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz und Ausstattung für Kochfreunde.

Neben den freundlich gestalteten Wohn- und Schlafräumen besticht die Wohnung besonders durch die Möglichkeit zur Nutzung des Gartens, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser bietet Ihnen nicht nur einen angenehmen Rückzugsort, sondern auch Raum für gemeinsame Stunden im Freien.

Die hervorragende Lage in Wilhelmsfeld garantiert Ihnen ein hohes Maß an Wohnqualität. Hier genießen Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit optimaler Anbindung an Heidelberg und Mannheim.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Einbauküche
- Sonnenterrasse
- Gartenmitbenutzung
- Modernes Duschbad
- Gäste-WC
- Öffentlicher Parkplatz um die Ecke
- Und vieles mehr ....

Wilhelmsfeld ist eine idyllische Gemeinde mit etwa 3.200 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, nordöstlich von Heidelberg gelegen. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt eingebettet im Odenwald und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage und das milde Höhenklima machen Wilhelmsfeld besonders attraktiv für Familien, Senioren und Erholungssuchende.

Das soziale Leben in Wilhelmsfeld ist geprägt von einem aktiven Vereinswesen, kulturellen Veranstaltungen und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die Gemeinde legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Generationengerechtigkeit, was sich in der Förderung von Freizeitangeboten für alle Altersgruppen widerspiegelt. Zudem wird die Infrastruktur kontinuierlich modernisiert, mit Fokus auf die Erneuerung von Kanälen, Straßen, Wasserleitungen und dem Ausbau des Glasfasernetzes.

Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Die Buslinie 34 verbindet Wilhelmsfeld direkt mit Heidelberg, während die Linie 628 über Schriesheim nach Mannheim-Seckenheim führt. Beide Linien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet Wilhelmsfeld eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einem lebendigen Gemeindeleben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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