DAS BAUERNHAUS-PROJEKT - Individuelles Einfamilienhaus mit Potential in Heidelberg-Handschuhsheim

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen Heidelbergs und bietet ein idyllisches Zuhause für Familien, die das Besondere suchen. Das Haus besticht durch seine sehr individuelle Raumaufteilung und seinen rustikalen Charme, der durch die besonderen Details im Innen- und Außenbereich erzeugt wird.

Auf einer Wohnfläche von ca. 160 qm und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie. Mit ein paar Umbauten hat dieses Anwesen das Potential zum wahren Wohntraum zu werden. Zum Beispiel kann die vorhandene Einliegerwohnung ideal als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad umfunktionieren werden. Weiterhin kann durch eine Abtrennung im Flur aus einem Wintergarten, einem Badezimmer und dem Weinkeller ein wundervoller Wellness und Saunabereich entstehen. Durch einen Wintergarten auf dem Balkon, könnte der Wohnbereich einfach und schnell erweitert werden. Und, und und ... Dieses Haus bietet wahnsinnig viele Optionen um ein Traumhaus zu werden.

Eines der schon gegebenen Highlights des Hauses ist die großzügige Gartenterrasse mit einem tollen Ausblick auf die umliegende Umgebung. Ein überdachter Innenhof, 3 Garagen, ein kleiner Teich hinter dem Haus, sowie ein Gewächshaus für Selbstversorger sind weiteres Highlights dieser Immobilie.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein individuelles und gemütliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen der Stadt. Die vielen positiven Eigenschaften der Immobilie, gepaart mit dem großen Potential, machen dieses wunderbare Haus zu einem idealen Zuhause!

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 3 Bäder + Gäste-WC
- 2 Wintergärten
- Gewächshaus hinter dem Haus
- 3 großzügige Garagen
- große Gartenterrasse
- Sonnenbalkon mit tollem Blick
- Keller mit Werkstatt
- überdachter Innenhof
- Garten mit Gartenteich hinter dem Haus
- Dachboden mit Ausbaupotential
- und vieles mehr ...

Heidelberg-Handschuhsheim ist ein Stadtteil von Heidelberg, der im Nordwesten der Stadt liegt. Mit seinen historischen Gebäuden, den engen Gassen und den malerischen Plätzen ist Handschuhsheim ein idyllischer und charmantester Stadtteil.

Die Infrastruktur von Handschuhsheim ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg oder zu anderen Stadtteilen.

Das Wohnen in Handschuhsheim ist sehr angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität. Der Stadtteil ist sehr grün und verfügt über viele Parks und Grünflächen, sowie über viele Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Für die Bildung stehe in Handschuhsheim mehrere Schulen zur Verfügung. Von der Grundschule, über eine Realschule bis zum Gymnasium ist alles vertreten. Die Schulen sind sehr gut ausgestattet und bieten eine hervorragende Bildung.

Das Stadtbild von Handschuhsheim ist durch die vielen historischen Gebäude und Plätze geprägt. Das Schloss Handschuhsheim, das aus dem 16. Jahrhundert stammt, ist ein besonderes Highlight. Es gibt auch viele Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten.

Insgesamt bietet Heidelberg-Handschuhsheim eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und charmanten Umgebung. Die gute Infrastruktur, die vielen Vereine und Freizeitmöglichkeiten und die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen machen Handschuhsheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

Das Haus selbst befindet sich im oberen teil von Handschiuhsheim in direkter Waldrandnähe. Die Voraussetzung für eine ruhige Wohnlage mit nahegelegenen Waldwege für das joggen, Wandern oder ggf. Gassi Gehen sind also gegeben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 326.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1780.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Eschenauer & Partner Immobilien Heidelberg - Ihr professioneller Immobilienmakler für Heidelberg-Handschuhsheim und Umgebung.