Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad in ruhiger Wohnlage von Dossenheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 63 m², verteilt auf zwei Zimmer. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 3 Parteien und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Helligkeit legen.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und die Ruhe über den Dächern des Ortes erleben. Das Wohnzimmer ist angenehm hell und die offene Einbauküche integriert sich nahtlos in den Wohn-/ Essbereich. Die kleine Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Küchenutensilien.

Das Tageslichtbad besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche. Die natürliche Belichtung durch das Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktisches Highlight ist die Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.

Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen und ermöglicht bequemes Parken direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre Dachlage ein besonders angenehmes Wohnklima. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten sowie der ruhigen Wohnlage ist diese Dachgeschosswohnung ideal für Menschen, die städtische Annehmlichkeiten und eine entspannte Wohnatmosphäre kombinieren möchten.

HINWEIS
Das Mehrfamilienhaus ist aus den 60er Jahren, doch das Dachgeschoss wurde 2007 neu ausgebaut, weswegen die neu geschaffene Wohnung selbst vom Baujahr 2007 ist.

- Dachterrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Und vieles mehr ...

Dossenheim ist eine attraktive Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die etwa 5 km nördlich von Heidelberg liegt. Durch diese Nähe zur Universitätsstadt bietet Dossenheim eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorteilen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Auch für Familien ist die Gemeinde attraktiv, da mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule vorhanden sind. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Heidelberg, das mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Dossenheim liegt an der Straßenbahnlinie 5, die eine direkte und schnelle Verbindung nach Heidelberg und weiter bis Mannheim bietet. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die innerhalb der Gemeinde und in die benachbarten Orte verkehren. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5 und A656, was auch die Verbindung zu den größeren Städten im Rhein-Neckar-Gebiet erleichtert.

In Sachen Lebensqualität überzeugt Dossenheim mit einer naturnahen Umgebung, da es am Fuße des Odenwaldes liegt. Die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet der Ort ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten. Dank der ruhigen Lage, der Nähe zu Heidelberg und der guten Infrastruktur gilt Dossenheim als sehr lebenswerter Wohnort für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorteile einer Großstadt schätzen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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Eschenauer & Partner Immobilien Dossenheim - Ihr professioneller Immobilienmakler für Dossenheim und Umgebung