Gemütliches Apartment in ruhiger Innenstadtlage von Heidelberg

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment in der begehrten Heidelberger Weststadt bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 33 qm. Perfekt für Singles, Pendler oder Studenten, überzeugt diese Wohnung durch ihre clevere Raumaufteilung und die hervorragende Innenstadtlage.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie durch einen kleinen Flur zum hellen und freundlichen Wohnbereich. Das großzügige Fenster lässt viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die integrierte Pantryküche im Flurbereich ist platzsparend und funktional gestaltet. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten benötigen, von einem Kochfeld über eine Spüle bis hin zu Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Das innenliegende Duschbad ist stilvoll gefliest und bietet Ihnen eine komfortable Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz, der in der Weststadt von unschätzbarem Wert ist. So haben Sie immer einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz für Ihr Fahrzeug.

Die Lage in der Heidelberger Weststadt ist ideal: Sie wohnen in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Viertel mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in der Heidelberger Weststadt wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

- Heller Wohnbereich
- Bodentiefes Fensterelement
- Pantryküche
- Duschbad
- Laminatboden
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

HINWEIS
Die Wohnung verfügt über KEINEN Balkon, jedoch befindet sich direkt vor dem Haus ein kleiner Park.

Die Heidelberger Weststadt zählt zu den attraktivsten und lebenswertesten Stadtteilen Heidelbergs. Mit ihrem historischen Charme, den grünen Alleen und den gepflegten Altbauvillen bietet die Weststadt eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre.

Die Infrastruktur in der Weststadt ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, kleine Boutiquen und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders erwähnenswert ist der Wochenmarkt, der regelmäßig frische Produkte und regionale Spezialitäten anbietet. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Cafés und Restaurants in der Umgebung. Von gemütlichen Bistros über internationale Küche bis hin zu traditionellen Gaststätten - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack.

Freizeitmöglichkeiten sind in der Weststadt reichlich vorhanden. Die nahegelegenen Neckarwiesen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen am Wasser ein. Der zentrale Bismarckplatz und die Altstadt sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zahlreiche kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Kinos. Sportbegeisterte finden im Umkreis diverse Fitnessstudios und Sportvereine.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Weststadt optimal. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen Heidelbergs. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

Grünflächen und Parks tragen erheblich zur Lebensqualität in der Weststadt bei. Der beliebte Wilhelmsplatz ist ein zentraler Treffpunkt und lädt mit seinen schattigen Bäumen und Bänken zum Verweilen ein. Weitere Grünanlagen und Spielplätze bieten Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
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Eschenauer & Partner Immobilien - Ihr etablierter Immobilienmakler in Heidelberg mit jahrzehntelanger Markterfahrung.