Ruhige, schöne 3 Zimmer Mietwohnung mit traumhaft großem Balkon in Auringen!

Die angebotene Mietwohnung in Wiesbaden-Auringen präsentiert sich als ein ansprechendes Zuhause mit einer Gesamtfläche von etwa 87m². Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seinen circa 26m² ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Zwei weitere Zimmer fungieren als Schlafzimmer. Sie sind ca. 16m² bzw. ca. 12m² groß.

Das Badezimmer verfügt über eine gelungenen Kombination aus Badewanne und Dusche, während ein zusätzliches, separates Gäste-WC den Komfort weiter erhöht. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während in einem der Schlafzimmer ein Teppich für zusätzlichen Komfort sorgt.

Besonderes Highlight ist der ca. 18m² große Balkon, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier genießen Bewohner sonnige Stunden und haben die Möglichkeit, die frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Der Balkon wird zum erweiterten Wohnraum und lädt zu geselligen Momenten ein.

Neben der ansprechenden Wohnfläche bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum von etwa 7m² sowie einen Abstellraum in der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien bereitstellen. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab, was insbesondere in urbanen Gebieten wie Wiesbaden-Auringen ein echtes Plus darstellt.

Die Lage der Wohnung in Wiesbaden-Auringen verspricht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt präsentiert sich die Mietwohnung als eine attraktive und gut durchdachte Immobilie, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

- 3 Zimmer
- großer Südbalkon
- Parkett
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Abstellkammer
- Kellerraum
- TG Stellplatz
- Einbauküche
- uvm.

Willkommen in Wiesbaden-Auringen, einem charmanten Stadtteil, der urbanes Leben mit grüner Idylle verbindet. Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre vielfältigen Vorzüge und macht sie zu einem attraktiven Wohnort.

Wiesbaden-Auringen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung aus. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Frankfurter Innenstadt. Für Pendler bietet die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel optimale Bedingungen.

Der Stadtteil punktet nicht nur mit urbaner Infrastruktur, sondern auch mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Bewohner finden hier eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten in der Nähe sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung von Wiesbaden-Auringen. Parks und Naturgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wald bietet eine perfekte Ausflugsmöglichkeit, um dem städtischen Trubel zu entfliehen.

Die angebotene Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der großzügige Balkon, ausgerichtet nach Südosten, bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt präsentiert sich Wiesbaden-Auringen als eine lebenswerte und attraktive Wohngegend, die die Vorteile städtischen Lebens mit einer naturnahen Umgebung vereint. Diese Lagebeschreibung unterstreicht die Vorzüge der angebotenen Immobilie und macht sie zu einer lohnenswerten Investition in ein qualitätsvolles Wohnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 146.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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