Großzügige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, Einbauküche und 2 PKW-Stellplätzen

Diese großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über eine clevere Gestaltung des Grundrisses, welche die Wohnung hell und freundlich erscheinen lässt. Allein das Schlafzimmer ist so groß gestaltet, dass neben dem Bett und dem Kleiderschrank ausreichend Platz für eine Lese- oder Arbeitsecke vorhanden ist. Gerade in Homeoffice-Zeiten eine sehr wichtige Eigenschaft.

Neben dem hellen Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie der gemütlichen Küche mit Einbauküche ist das absolute Highlight jedoch das Wohnzimmer mit Panoramafenster und Sonnenbalkon. Im Sommer wie im Winter ist dieses Zimmer ein heller und gemütlicher Platz zum Verweilten.

- Sonniger Balkon mit Südusrichtung
- Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit Teilmöblierung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Außenstellplatz
- Kellerraum
- Etc.

Reilingen ist mit ungefähr 7.700 Einwohnern eine kleine Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist von zahlreichen Seen und Naturgebieten umgeben, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen.

Die Infrastruktur in Reilingen ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte sowie ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Auch die Bildungslandschaft ist sehr vielfältig mit mehreren Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Für die Freizeitgestaltung gibt es ein Hallenbad, einen Golfplatz, einen Tennisverein und viele weitere Möglichkeiten.

Reilingen ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt eine S-Bahn-Station, die Reilingen direkt mit der Metropolregion Rhein-Neckar verbindet. Auch mehrere Buslinien fahren durch die Gemeinde und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

In Reilingen gibt es viele Vereine, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern. Der Sportverein bietet eine Vielzahl von Sportarten an, darunter Fußball, Volleyball, Handball und Leichtathletik. Auch der Musikverein, der Gesangverein und der Heimat- und Kulturverein sind in Reilingen sehr aktiv.

Wer in Reilingen essen gehen möchte, hat die Qual der Wahl. Es gibt viele Restaurants und Cafés, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten. Besonders beliebt sind die Gasthäuser, die typische badische Gerichte servieren, wie z.B. Saumagen oder Leberknödel.

Alles in allem bietet Reilingen eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die gute Infrastruktur, das kulturelle Leben und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Reilingen zu einem attraktiven Wohnort.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.