EIN HAUS ZUM WOHLFÜHLEN - Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Wiesloch

Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist perfekt für einen 2-4 Personenhaushalt. Durch die clevere Raumaufteilung über 2 Etagen ist es weder für 2 Personen zu groß, noch für 4 Personen zu klein. Die idyllische Wohnlage kombiniert mit der großen Terrasse, dem Garten seitlich des Hauses sowie dem großen Balkon mit dem tollen Ausblick, gibt einem das Gefühl von Urlaub in den eigenen 4 Wänden. In jedem Fall lässt es einem den stressigen Alltag in den freien Stunden vergessen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich, welcher sich durch eine Schiebetür über zwei Räume erstreckt. Die großen Panoramafenster lassen die Räume nicht nur mit Licht durchfluten, sondern verzaubern auch mit einem Blick auf die eigene Terrasse und die umliegende Bepflanzung. Neben dem stattlichen Wohnbereich befindet sich im EG noch ein Esszimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Waschbecken), ein modernes und edles Duschbad mit Tageslicht, sowie eine separate Toilette. Alles in allem ein tolles Haus in einer tollen Lage auf einem tollen Grundstück.

- Neue Einbauküche (wird noch eingebaut)
- Parkettböden
- Teilweise elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Panoramafenster
- Duschbad mit Tageslicht
- 2 WC´s
- Hobbyraum im Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gartenanteil seitlich des Hauses
- 2 PKW-Stellplätze
- Und vieles mehr ...

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Nach der Eingemeindung von Baiertal und Schatthausen wurde Wiesloch 1973 zur Großen Kreisstadt.

Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwaldes, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland. Auf Wieslocher Gemarkung fließen fünf Bäche: Leimbach, Gauangelbach, Waldangelbach, Ochsenbach und Maisbach. Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer, Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 451.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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