WOHNEN IM GRÜNEN - Schön geschnittene 3 ZKB mit Balkon und PKW-Stellplatz in Wilhelmsfeld

Das kleine Mehrfamilienhaus mit dieser gemütlichen 3 Zimmer-Wohnung steht in einer absolut ruhigen und idyllischen Wohnlage von Wilhelmsfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) und besticht vor allem durch die ideale Grundrissgestaltung sowie dem Balkon mit tollem Ausblick. Weiterhin verfügt dieses schöne Wohnung über eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein eigenes Kellerabteil und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus.

- Parkett-, Fliesen und Laminatböden
- Balkon mit toller Aussicht
- innenliegendes (ohne Fenster) Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- etc.

LUFTKURORT WILHELMSFELD
Wilhelmsfeld liegt inmitten einer herrlichen Landschaft, ca. 16 Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Das Gemeindegebiet befindet sich in 280 bis 530 Metern Höhe in der Hügellandschaft des südlichen Odenwalds und gilt als ausgewiesener Luftkurort.

Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden wird der Centwald, eine Exklave von Weinheim, fast umschlossen, im Nordosten folgt Heiligkreuzsteinach, im Osten Schönau und im Süden Heidelberg. Nachbarorte sind im Westen Altenbach (Schriesheim), im Norden Hinterheubach (Heiligkreuzsteinach), im Osten Altneudorf (Schönau) und im Süden Peterstal (Heidelberg).

Verkehrsanbindung:
In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckar tal die Bundesstraße 37 (Mannheim-Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt-Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Karlsruhe). Es fahren Buslinien nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Busverbindung nach Heidelberg: Buslinie 34
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 82.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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