Wohnen im barocken Altbau in direkter Mainnähe!

In Frankfurt-Höchst in unmittelbarer Nähe zum Main und den Mainwiesen steht hier eine wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in einem historischen Gründerzeitgebäude zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den 2014er Jahren aufwändig saniert. Insgesamt entstanden 26 moderne Eigentumswohnungen für den Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Aufgrund eines vom Bauträger damals nicht aus der Gründerzeit hergerichteten Daches (Dachziegel) steht dem Käufer keine Denkmalabschreibung nach EStG zu!

Der Gebäudekomplex wurde vollständig kernsaniert. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Die historische Außenfassade sowie denkmalschutzwürdige Elemente im Inneren des Gebäudes wurden rekonstruiert und erhalten. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Der Mieter zahlt eine monatliche kalt Miete von ca. 1.130EUR inkl. Stellplatz.

Die Wohnung verfügt über drei schöne, helle Zimmer mit hohen Decken und einem großen Süd-/ west Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Küche und das Wohnzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist edel ausgebaut und verfügt über eine Badewanne sowie Dusche.

- Parkettbodenbelag
- moderne exklusive Bäder-Designs
- Videosprechanlage
- hochwertige Innentüren
- hohe Decken
- großer Süd-/west Balkon
- eigener Stellplatz
uvm.

Frankfurt Höchst ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Westen des Frankfurter Stadtgebiets. Bis zur Frankfurter Innenstadt mit ihrer außergewöhnlichen Skyline und allem was eine weltoffene Großstadt zu bieten hat sind es gerade einmal ca. 10 km. Unmittelbar hinter dem Gebäude beginnt das Mainufer und die Mainwiesen welche zum Relaxen einladen.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.