Schön geschnittene 3 ZKB inkl. EBK und PKW- Stellplatz in Groß-Gerau

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten.

Der helle und gut geschnittene Wohn-/ Essbereich verfügt über bodentiefe Fensterelemente, einer offenen Einbauküche und einem gemütlichen Erkerbereich.

Weiterhin verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, einem innenliegenden Wannenbad mit separater Dusche, einem Gäste-WC sowie einer praktischen Abstellkammer.
Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller und ein eigenes Kellerabteil.

- Laminat- und Fliesenböden
- offene Einbauküche
- innenliegendes Wannenbad mit separater Dusche - Gäste-WC
- praktische Abstellkammer
- bodentiefe Fensterelemente
- PKW-Stellplatz im Hinterhof (5.000 EUR)
- etc.

Wallerstädten liegt etwa einen Kilometer südwestlich der Kernstadt Groß- Gerau. Es gehört zum Rhein-Main-Gebiet und liegt zwischen Darmstadt und Mainz am Nordrand des Hessischen Rieds und auf der südlichen Seite des Landgrabens, der das Innenstadtgebiet von Darmstadt bei Trebur in den Schwarzbach entwässert, der seinerseits bei Ginsheim-Gustavsburg in den Rhein mündet.
Durch Wallerstädten führt die Landesstraße L 3094, die von Groß-Gerau kommt und nach Geinsheim und Kornsand weiterführt, wo über eine Rheinfähre eine Verbindung mit Oppenheim besteht.
Quelle: www.wikipedia.org

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2020.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.

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