Luxuriöse Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse in Walldorf

Das Penthouse liegt in der Innenstadt nähe dem Lidl-Markt. Die Ausstattung ist luxuriös. Die Gesamtwohnfläche beträgt 105 m2. Die Wohneinheit ist barrierefrei und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC, Gäste-WC, Bad, Abstellkammer sowie eine Dachterrasse.

Die Penthouse-Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Sämtliche Räume sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgelegt. Die Dachterrasse hingegen mit italienischem Granitstein. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden (Einzelsteuerung) ausgerüstet. Das Bad wie auch das Gäste-WC sind mit hochwertigen Funktionselementen bestückt. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad und die Diele sind mit Deckenstrahlern versehen, wobei das Badezimmer (2 Waschbecken) und die Diele mit Bewegungsmeldern (Ein/Aus-Funktion) versehen sind.

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung über ein eigenes BHKW beheizt.
Die Dachterrasse ist mit einer elektrisch schaltbaren, 4m breiten Markise ausgerüstet, wobei die Markisenausladung 2 m beträgt. Ein Wind- und Regenwächter für die Markise ist vorhanden. Zusätzlich sind vorhanden: ein geräumiger Kellerraum, Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine (der Anschluss verfügt über einen eigenen Wasserzähler), Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage ist mit einem Fahrstuhl ausgerüstet, der bis in die Kellerräume/Tiefgarage führt.

- Große Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche (In der Miete enthalten)
- Elektrische Rollläden
- Parkettböden
- Tageslichtbad mit Dusche
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Aufzug
- TG-Stellplatz (zzgl. 70 EUR/mtl.)
- Etc.

Walldorf ist eine Stadt im Süden des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Mit der Nachbarstadt Wiesloch bildet sie ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Überregional bekannt ist Walldorf durch den Hauptsitz des Softwareunternehmens SAP und das Autobahnkreuz Walldorf. Über den Walldorfer Auswanderer Johann Jakob Astor ist die Stadt indirekter Namensgeber der Waldorf-Astoria-Hotels und des Waldorfsalats sowie der Waldorf-Astoria-Zigarettenfabrik und der Waldorfschulen. Folgende Gemeinden grenzen an Walldorf: Wiesloch, Sandhausen, Leimen, Nußloch, St. Leon-Rot und Reilingen.

Walldorf liegt an der Bundesautobahn 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und unweit der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Die Bundesstraßen 39 und 291 verlaufen durch die Stadt. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 59.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.