Wohnen am Park - Luxuriöse Neubauwohnung mit Garten und Einbauküche

Wohnen am Parkt! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Einheiten in unmittelbarer Nähe zum Park. Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich Schulen, Sportvereine, die Innenstadt sowie die Zufahrt zur Autobahn und Landstraße.

Die Wohnung selbst verfügt über einen gehobenen bis luxuriösen Ausstattungsstandard und besticht vor allem durch den modernen Schnitt, dem privaten Gartenanteil sowie der offenen Einbauküche zum Wohnzimmer. Ein weiterer Vorteil ist die barrierefreie Bauweise mit verbreiterten Türen (ca. 1 m breit und ca. 1,10 m hoch), welche der Wohnung zusätzlich ein offenes Raumklima verleihen. Eine zusätzliche Besonderheit neben dem weitläufigen Wohn-/ Essbereich, dem großen Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ist das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Feinheiten wie diese machen die Wohnung zu einem wahren Prunkstück.

- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage
- hochwertige Parkettböden
- Lightspots
- Einbauküche
- bodentiefe Fensterelemente
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (behindertengerecht)
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- große Gartenterrasse
- privater Gartenanteil
- Videogegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- 2 TG-Stellplätze (zzgl. 70 EUR/mtl. pro Stellplatz)
- Waschküche im KG
- Heizung: Luftwärmepumpe zzgl. Gasbrennwertheizung
- etc.

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Nach der Eingemeindung von Baiertal und Schatthausen wurde Wiesloch 1973 zur Großen Kreisstadt.

Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwaldes, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland. Auf Wieslocher Gemarkung fließen fünf Bäche: Leimbach, Gauangelbach, Waldangelbach, Ochsenbach und Maisbach. Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer, Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Der Energiepass wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.