Moderne und hochwertige Erdgeschosswohnung im Ortskern von Mainz-Hechtsheim

Ästhetisch anspruchsvolle Architektur, ein zukunftsfähiges Energie- und Wohnkonzept und bewohnerfreundlichen Komfort auf hohem Niveau finden Sie bei diesem eindrucksvollen Bauvorhaben im Ortskern von Mainz Hechtsheim.

In einem gewachsenen Wohngebiet werden nur 5 attraktive Eigentumswohnungen mit zukunftsfähigen PKW Stellplätzen in einem modernen Wohngebäude errichtet. Die Zwei- bis Fünfzimmerwohnungen verfügen über Wohnfläche von ca. 68m² bis ca. 130 m². Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Balkone. Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, etc.. Eine energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik sowie Energiewerte von A sichern zeitgemäße und zukunftsorientierte Verbräuche.

Moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Videogegensprechanlage, Luftwärmepumpe, flexible Grundrisse sowie ein Anschluss für PKW Elektroladestation an jedem Stellplatz sind nur einige der komfortablen Details dieses Bauvorhabens.

Die Wohnungen teilen sich die folgt auf:

WE1: EG, 3Z, ca. 70m2
WE2: EG, 2Z, ca. 71m2
WE3: OG, 3Z, ca. 72m2
WE4: OG/DG Maisonette, 5Z, ca. 132m2
WE5: DG, 2Z, ca.62m2

Mehr Informationen zu diesem Bauvorhaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

o Energieeffiziente Bauweise nach aktueller EnEv
o Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
o Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
o Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
o Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
o Innenwände der Wohnungen mit Malervlies
o Massive Wohnungseingangstüren mit Dreifachverrieglung
o Gegensprechanlage mit Videofunktion
o Kunststofffensterrahmen mit wärmeisoliertem 5 Kammerprofil
o Moderne Luftwärmepumpe
o Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie in den Wohnungen
o Eigener Kellerraum pro Wohneinheit
o Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
o Schließanlage für alle Außentüren
o Komplette Herstellung und Bepflanzung der Außenanlagen
o Sämtliche Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

Trotz der Größe des Ortskerns hat sich Hechtsheim durch die Bewahrung seiner Höfe und Gebäude aus drei Jahrhunderten, das gemütliche Flair eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Schulen und Vereine liegen in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig zu erreichen.

Ein weiterer Bestandteil des hohen Zuwachses der Gemeinde ist die optimale Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie per Auto, Bus oder Straßenbahn die Mainzer Innenstadt. Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet Ihnen einen schnellen Zugang in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 22.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.