Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grün der Umgebung

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch weitläufige Räume, großzügige Balkon- und Terrassenflächen sowie einem sensationellen Ausblick ins Grün der Umgebung. Die Gestaltung des Hauses mit den großen Flügeltüren, den Holz-Klappläden, den gemauerten Kaminen sowie der Balkenkonstruktion an der Decke, erinnern an die Bauweise einer Finca im Süden. Die mediterrane Bauweise in Kombination mit der idyllischen Umgebung lässt in jedem Fall ein südlich geprägtes Wohlfühlflair aufkommen.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/ Essbereich, ein abgegrenzter Schlaftrakt mit begehbaren Kleiderschrank und eigenem Badezimmer. Weiterhin befindet sich hier eine große Wohnküche mit Speisekammer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der komplette Erdgeschossbereich kann bei Bedarf als eigenständige 2-3 Zimmerwohnung genutzt werden.

Das Untergeschoss ist in zwei Schlafzimmer, ein Kaminzimmer, ein Hobbyraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine kleine Küche, eine Abstellkammer sowie einen Kellerraum aufgeteilt. Durch den separaten Eingang im Unterschgeschoss, lässt sich bei Bedarf eine Einliegerwohnung abtrennen, deren Zimmeranzahl zwischen 1-2 Zimmer variieren kann. Durch diese Variabilität können verschiedene Wohnkonzepte verwirklicht werden.

- Nutzung als klassisches Einfamilienhaus
- Wohnen mit zwei Generationen
- Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Zusammenfassung:
Ein tolles, individuelles Haus mit Flair und vielen Nutzungsvarianten.

- 2 offene Kamine (aktuell nicht zugelassen)
- 2 Terrassen, ein großer Balkon
- großer Wohn-/ Essbereich
- Schlaftrakt mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Hauswirtschaftsraum im EG
- bodentiefe Fensterelemente (Terrassentüren)
- Klappläden aus Holz
- große Einbauküche mit Speisekammer
- Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Öl-Zentralheizung
- Garage und PKW-Stellplätze
- etc.

Wilhelmsfeld liegt inmitten einer herrlichen Landschaft, ca. 16 Kilometer nordöstlich von Heidelberg. Das Gemeindegebiet befindet sich in 280 bis 530 Metern Höhe in der Hügellandschaft des südlichen Odenwalds und gilt als ausgewiesener Luftkurort.

Das Gemeindegebiet von Wilhelmsfeld grenzt im Westen an Schriesheim, im Norden wird der Centwald, eine Exklave von Weinheim, fast umschlossen, im Nordosten folgt Heiligkreuzsteinach, im Osten Schönau und im Süden Heidelberg. Nachbarorte sind im Westen Altenbach (Schriesheim), im Norden Hinterheubach (Heiligkreuzsteinach), im Osten Altneudorf (Schönau) und im Süden Peterstal (Heidelberg).

Verkehrsanbindung:
In Wilhelmsfeld kreuzen sich die Landesstraßen L 536 und L 596. Neun Kilometer südlich verläuft im Neckar­tal die Bundesstraße 37 (Mannheim-Heilbronn). Genauso weit westlich befinden sich an der Bergstraße die Bundesstraße 3 (Darmstadt-Heidelberg) und die Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Karlsruhe). Aufgrund der beschwerlichen Wege war die Einführung der Kraftpost­linie nach Heidelberg 1927 eine große Erleichterung. Heute führen Buslinien nach Heidelberg, Heiligkreuzsteinach, Schriesheim und Mannheim. Wilhelmsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 171.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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