Ladenfläche, Einzelhandel, Ausstellung, Fitness uvm. in guter Lage von Mörfelden Walldorf!

Attraktive Gewerbeeinheit für Einzelhandel, Fitness, Ausstellung uvm. in guter Lage von Mörfelden - Waldorf.
Die derzeit leerstehende Gewerbeeinheit beinhaltet ca. 780m² Nutzfläche. Diese teilt sich wie folgt auf:

Ladenfläche/Verkaufsraum: ca. 610m²
Anlieferung/Lager: ca. 110m²
Personal/Diverses: ca. 60m²

Die Anlieferung kann über die vorhandene Rampe mit Ladekante erfolgen. Tiefkühlung sowie Frischkühlung sind vorhanden. Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter jeder Zeit möglich.

- Fliesenboden
- Schaufensterfront
- Laderampe
- Tief- und Frischkühlung
- zentrale Lage
- uvm.

Mörfelden - Waldorf:

Fläche
44,13 km²

Einwohner 31.12.2018
34.828

Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (30.06.2019)
12.880

Einpendler (Stichtag 30.06.2019)
9.982

Auspendler (Stichtag 30.06.2019)
11.655

Mittendrin in der Rhein-Main-Region liegt der Wirtschaftsstandort Mörfelden-Walldorf. In unmittelbarer Nähe zum Flughafen Frankfurt ist er der ideale Ausgangspunkt für Unternehmen. Mit einem direkten Anschluss an die Autobahn A5 sowie Zuglinien nach Frankfurt und Mannheim ist die Stadt perfekt angebunden.

Ein sehr vielfältiger Branchenmix sorgt in der Stadt für eine gute Wirtschaftsstruktur. Neben der Logistik, welche die Nähe zum Flughafen und die gute Autobahnanbindung schätzen, befinden sich auch weltmarktführende Firmen in den Bereichen Maschinenbautechnik, Metallverarbeitung, Kunststoff und Elektrotechnik in den drei Gewerbegebieten. Gleich zwei Druckzentren sorgen dafür, dass deutschlandweit gelesene Zeitungen "Made in Mörfelden-Walldorf" sind.

Die Nähe zur Messe Frankfurt und dem Flughafen macht die Stadt zu einem beliebten Hotelstandort. In beiden Stadtteilen gibt es zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten für die Gäste. Überdurchschnittlich hohe Übernachtungszahlen zeigen, dass Mörfelden-Walldorf im Vergleich zu anderen südhessischen Kommunen sehr beliebt bei Besuchern ist. (Quelle:www.moerfelden-walforf.de)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
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