Sanierte Hofreite mit zwei separaten Häusern, großer Scheune, eigenem Garten und PKW-Stellplätzen

Entgegen einem gewöhnlichen Einfamilienhaus lassen sich in dieser besonderen Immobilie mehrere Nutzungskonzepte verwirklichen:

- Wohnen mit mehreren Generationen
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Vermietung einer Wohnung zur Finanzierungsunterstützung

Diese Immobilie kann sich den jeweiligen Bedürfnissen oder Veränderungen im Leben ohne große Umbauten anpassen und bleibt somit zu jeder Zeit zukunftsfähig.

Modernisierungen und Sanierungen:
Die Sanierungsmaßnahmen fanden zwischen Juli 2003 bis August 2004 statt.
2003: Dach neu eingedeckt und gedämmt
2003: Elektrik und Wasserinstallationen ausgetauscht
2003: Fenster, Haustür und Zimmertüren ausgetauscht
2003: Bad und Küche modernisiert
2003: Dachterrasse neu abgedichtet und neues Geländer
2003: Abfluss, Entwässerungssystem und Leitungen erneuert
2012: Modernisierung Heizung (Umstellung von Öl auf Gas)

Nieder-Hilbersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Der Weinort liegt südwestlich von Mainz im Welzbachtal und ist ein von der Landwirtschaft geprägter Ort. Zu Nieder-Hilbersheim gehört auch der Wohnplatz Wolfskehlsmühle.
Quelle: www.wikipedia.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 298.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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