Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil in MZ-Neustadt nahe dem Rheinufer

Diese schöne Hochpaterrewohnung in der Mainzer-Neustadt überzeugt durch ihre Lage und Ausstattung. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Rheinufer (Zollhafen), Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmärkten.

Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2002 aufwendig und liebevoll modernisiert und umge- baut. Sie besticht nun durch einen schönen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, einem modernen Tageslichtbad mit Wanne, einem innenliegenden Duschbad sowie einer großen Wohnküche mit moderner Einbauküche.

- doppeltverglaste Fensterelemente mit Kunststoffrahmen und Rollläden Gasetagenheizung
- neuwertige Einbauküche
- neuwertige Laminat- und Fliesenböden
- Lightspots in den Decken
- Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung (Wannenbad) Praktischer
- Einbauschrank im Flur (neben Schlafzimmer)

Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Er liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die türkischen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten. Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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