Modernes Bürogebäude in Mainz Hechtsheim

- Bürogebäude in guter verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Mainz
- Hechtsheim.
- Nutzfläche auf drei Etagen ca. 1.215m².
- Grundstücksgröße ca. 2.071m²
- 20 Stellplätze im Außenbereich (nicht überdacht).
- Rolltor zur Anlieferung im EG.
- Beheizung durch Gaszentralheizung.
- Aufzugsanlage zu allen Geschossen.
- Sehr guter allgemeiner Gebäudezustand.
- Dachterrasse - Moderne Ausstattung
- Nicht unterkellert - Verkauf inkl. Ausstattung
- Bruttorauminhalt: ca. 5.500 m³
- Baujahr 1996
- Mieteinnahmen p.a. 187.000,00EUR (neuer 10 Jahres Mietvertrag bei Erwerb).
- Ca. 250m² Lehrstand somit weitere ca. 28.500,00EUR Mietertrag p.a. möglich.
- Bruttorendite bei ist Miete von 187.000,00EUR p.a. = rd. 9,8%.

Zentrumsnah an der Rheinhessenstraße, ca. 4 km südlich vom Hauptbahnhof Mainz, unmittelbar an der Autobahn A 60 Nahetal-Rüsselsheim-Frankfurter Kreuz. Das Gewerbegebiet grenzt im Osten an die Wohngebiete des Stadtteils Hechtsheim und im Westen an die freie Feldflur. Das über 100 ha große Gewerbegebiet ist mit zahlreichen Betrieben und Forschungsstätten aus vielen Branchen einschließlich Logistik sowie öffentlichen Einrichtungen (Bereitschaftspolizeidirektion Rheinland-Pfalz) belegt. Auch Gewerbeparks für Forschungs- und technologieorientierte Firmen sind vertreten.

Wenige 100m von der Anschlussstelle Mainz-Hechtsheim der Autobahn A 60. Entfernung zum Flughafen Rhein-Main 25 km, zum Hauptbahnhof Mainz 4 km. Verbindung über mehrere Straßenbahnhaltestellen an der Rheinhessenstraße und Bushaltestellen im Gewerbegebiet. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Mainz ca. 15 Minuten.

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