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EIN HAUS ZUM WOHLFÜHLEN - Modernisiertes Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Wiesloch

Ansicht Einfamilienhaus Wiesloch
Ansicht
VERMIETET
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Ansicht Einfamilienhaus Wiesloch
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Ansicht Einfamilienhaus Wiesloch
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Terrasse Einfamilienhaus Wiesloch
Terrasse
Garten Einfamilienhaus Wiesloch
Garten
Hauseingang Einfamilienhaus Wiesloch
Hauseingang
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Wohnzimmer
Esszimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Esszimmer
Küche Einfamilienhaus Wiesloch
Küche
WC Einfamilienhaus Wiesloch
WC
Treppenhaus Einfamilienhaus Wiesloch
Treppenhaus
Flur Einfamilienhaus Wiesloch
Flur
Flur Einfamilienhaus Wiesloch
Flur
Flur Einfamilienhaus Wiesloch
Flur
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Schlafzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Kinderzimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Wiesloch
Gästezimmer
Büro Einfamilienhaus Wiesloch
Büro
Duschbad Einfamilienhaus Wiesloch
Duschbad
Hobbyraum Einfamilienhaus Wiesloch
Hobbyraum
Keller Einfamilienhaus Wiesloch
Keller
Erdgeschoss Einfamilienhaus Wiesloch
Erdgeschoss
Obergeschoss Einfamilienhaus Wiesloch
Obergeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

69168 Wiesloch

Objektdaten

Objekt-Nr. 388
Wohnfläche (ca.) 139 m²
Zimmer 6
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
350 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Balkon
Haustiere

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Badezimmer
1

Dieses gemütliche Einfamilienhaus ist perfekt für einen 2-4 Personenhaushalt. Durch die clevere Raumaufteilung über 2 Etagen ist es weder für 2 Personen zu groß, noch für 4 Personen zu klein. Die idyllische Wohnlage kombiniert mit der großen Terrasse, dem Garten seitlich des Hauses sowie dem großen Balkon mit dem tollen Ausblick, gibt einem das Gefühl von Urlaub in den eigenen 4 Wänden. In jedem Fall lässt es einem den stressigen Alltag in den freien Stunden vergessen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen weitläufigen Wohnbereich, welcher sich durch eine Schiebetür über zwei Räume erstreckt. Die großen Panoramafenster lassen die Räume nicht nur mit Licht durchfluten, sondern verzaubern auch mit einem Blick auf die eigene Terrasse und die umliegende Bepflanzung. Neben dem stattlichen Wohnbereich befindet sich im EG noch ein Esszimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Waschbecken), ein modernes und edles Duschbad mit Tageslicht, sowie eine separate Toilette. Alles in allem ein tolles Haus in einer tollen Lage auf einem tollen Grundstück.

- Neue Einbauküche (wird noch eingebaut)
- Parkettböden
- Teilweise elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Panoramafenster
- Duschbad mit Tageslicht
- 2 WC´s
- Hobbyraum im Keller
- Balkon
- Terrasse
- Gartenanteil seitlich des Hauses
- 2 PKW-Stellplätze
- Und vieles mehr ...

Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Region Rhein-Neckar. Nach der Eingemeindung von Baiertal und Schatthausen wurde Wiesloch 1973 zur Großen Kreisstadt.

Wiesloch liegt teils an den südlichen Ausläufern des kleinen Odenwaldes, teils im Rheintal und teils im Kraichgauer Hügelland. Auf Wieslocher Gemarkung fließen fünf Bäche: Leimbach, Gauangelbach, Waldangelbach, Ochsenbach und Maisbach. Folgende Gemeinden grenzen im Uhrzeigersinn an die Stadt Wiesloch, beginnend im Norden: Nußloch, Leimen, Mauer, Meckesheim, Dielheim, Rauenberg, St. Leon-Rot und Walldorf.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 451.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 451,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 451,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 451,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
451,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
451,28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2032-07-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1961
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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