Schönes Reihenhaus in familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage

Ansicht

VERKAUFT

Ansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

65197 Wiesbaden

Objektdaten

Objekt-Nr. 1217

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Zimmer 7

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2002

Nutzfläche (ca.)

18 m²

Grundstücksfläche (ca.)

140 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Badezimmer

Dieses neuwertige Reihenmittelhaus ist ein wahres Raumwunder und befindet sich zudem in einer exzellenten und ruhigen Wohnlage von Wiesbaden. Es verfügt über eine moderne Ausstattung mit vielen Extras und besticht vor allem durch die Helligkeit der einzelnen Räume.

Im Untergeschoss befindet sich neben zwei Kellerräumen noch ein ca. 22 qm großer Hobbyraum mit dem direkten Zutritt zur Terrasse und dem kleinen aber feinen Garten.
Die Erdgeschossebene verfügt über einen großen und hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einem großen Sonnenbalkon. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine Garderobe sowie ein Gäste-WC.

Weiter geht es im Obergeschoss, welches in drei Schlafzimmer (Kinderzimmer) und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aufgeteilt ist. Bei Bedarf lässt sich die Aufteilung der Zimmer leicht ändern.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt noch über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Duschbad mit Tageslicht.

- Neuwertige Einbauküche
- Großer Balkon
- Terrasse zum Garten
- Gegensprechanlage Audio+Video
- Fenster + Türen abschließbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Gäste-WC im EG
- PKW-Stellplatz vor der Tür
- Gas-Zentralheizung
- Etc.

Wiesbaden ist die Hauptstadt des im Westen Deutschlands gelegenen Bundeslandes Hessen. Im Kurhaus, einem im neoklassizistischen Stil erbauten Gebäude, befinden sich Festsäle und die Spielbank Wiesbaden. Der Kurpark wurde 1852 im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt. Neben der roten, neugotischen Marktkirche am Schlossplatz befindet sich das neoklassizistische Stadtschloss, Sitz des hessischen Landtags. Das Museum Wiesbaden zeigt unter anderem Werke des expressionistischen Malers Alexej von Jawlensky und naturhistorische Objekte.
(Quelle: www.wikipedia.de)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS GELDWÄSCHGESETZ
Als Maklerunternehmen ist Eschenauer & Partner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, zum Beispiel mittels einer Kopie oder einer Fotos. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass das Maklerunternehmen die Kopien bzw. die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HINWEIS HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de