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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Wiesbadener Stadtteil Dotzheim und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung.
Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das stilvoll gestaltete Badezimmer. Es ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- moderner Grundriss
- hochwertige Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Wanne
- ca, 50m² Wfl.
- gute Lage
- großer Balkon
- TG Stellplatz
- uvm.
Wiesbaden Dotzheim ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Der Stadtteil liegt im Westen von Wiesbaden und verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Dotzheim zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und den charmanten Mix aus Alt- und Neubauten aus.
Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler, da die Anbindung an die Autobahnen A66 und A643 hervorragend ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Wiesbadener Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
Dotzheim verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Für Naturliebhaber bietet Dotzheim zahlreiche Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Tier- und Pflanzenpark Fasanerie ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch die umliegenden Wälder und Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, sei es zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in der Natur.
Insgesamt bietet Wiesbaden Dotzheim eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil ist ein idealer Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Eschenauer Immobilien Wiesbaden - Ihr etablierter Immobilienmakler in Wiesbaden-Dotzheim mit jahrzehntelanger Markterfahrung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
62,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
62,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 62,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
