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Ausstattung
Details
Ästhetisch anspruchsvolle Architektur, ein zukunftsfähiges Energie- und Wohnkonzept und bewohnerfreundlichen Komfort auf hohem Niveau finden Sie bei diesem eindrucksvollen Bauvorhaben in der Münchhofstraße 42-45 in Mainz Kostheim.
In einem gewachsenen Wohngebiet werden hier 8 attraktive Mietwohnungen mit zukunftsfähigen PKW Stellplätzen in einem modernen Wohngebäude errichtet. Die Zwei-, Drei- bis Vierzimmerwohnungen verfügen über Wohnfläche von ca. 60m² bis ca. 145 m². Alle Wohnungen verfügen über einen sehr großen Garten oder großzügige Balkone. Die Ausstattung ist hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, etc.. Eine energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik sowie Energiewerte von A+ sichern zeitgemäße und zukunftsorientierte Verbräuche (KFW 40 Standard). Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen.
Moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Videogegensprechanlage, Luftwärmepumpe, sowie ein Anschluss für PKW Elektroladestation am Stellplatz sind nur einige der komfortablen Details dieses Bauvorhabens.
Mehr Informationen zu diesem eindrucksvollen Bauvorhaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
o Energieeffiziente Bauweise nach KFW 40
o Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon oder Terrasse
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
o Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
o Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
o Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
o Innenwände der Wohnungen mit Malervlies
o Massive Wohnungseingangstüren mit Dreifachverrieglung
o Gegensprechanlage mit Videofunktion
o Kunststofffensterrahmen mit wärmeisoliertem 5 Kammerprofil
o Moderne Pelletheizung
o Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie in den Wohnungen
o Eigener Kellerraum pro Wohneinheit
o Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
o Schließanlage für alle Außentüren
o Aufzug
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Kostheim in der Münchhofstraße 42-45.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2021 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Pellet |
