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Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mainz-Kostheim
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines größeren Mehrfamilienhauses in Mainz-Kostheim. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer ist freundlich und hell und verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon - ideal für einen morgendlichen Kaffee oder einen entspannten Feierabend an der frischen Luft. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Küche ist innenliegend und funktional mit Dunstabzug. Hier findet sich genügend Platz für alles, was im Alltag gebraucht wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist kompakt gestaltet.
Ein Highlight der Wohnung ist der zur Einheit gehörende Pkw-Stellplatz im Freien. Dieser liegt auf einem durch eine Schranke gesicherten Grundstück - bequem, sicher und besonders praktisch in einem Wohngebiet mit begrenzten Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum von Wiesbaden oder Mainz machen den Standort attraktiv.
- 2 Zimmer
- Hochparterre
- ca. 42m2
- Balkon
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- uvm.
Die Wohnung befindet sich in Mainz-Kostheim, einem Stadtteil mit eigenem Charakter, der für seine gewachsene Struktur, gute Infrastruktur und die Nähe zu Wiesbaden und Mainz geschätzt wird. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit städtischer Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Mainz-Kostheim liegt auf der rechten Rheinseite und gehört zur Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Stadtteil bietet eine ruhige, vorwiegend wohnlich geprägte Umgebung mit vielen gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Parks und kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch mehrere Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busverbindungen sorgen für schnelle Wege nach Wiesbaden, Mainz oder Hochheim. Der nahegelegene Bahnhof in Mainz-Kastel ermöglicht zügige Bahnverbindungen, auch in Richtung Frankfurt. Für Autofahrer bieten die A671 und A60 eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Trotz der zentralen Lage bleibt der Stadtteil angenehm ruhig und familienfreundlich. In der Umgebung finden sich mehrere Grünflächen und Spazierwege, darunter auch das nahegelegene Rheinufer, das zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Verweilen einlädt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mainz-Kostheim verbindet somit auf gelungene Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ein attraktiver Standort für Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG / PROVISION
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
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