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Traumhaftes Haus mit idyllischem Garten in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage

Ansicht Sommer Einfamilienhaus Neulußheim
Ansicht Sommer
VERKAUFT
Ansicht Sommer
Ansicht Sommer
Ansicht Sommer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

68809 Neulußheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 205
Wohnfläche (ca.) 215 m²
Zimmer 6
Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
576 m²

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Garage / Stellplatz
2
Badezimmer
2

Dieses große villenartige Einfamilienhaus bezaubert durch seine weitläufigen und repräsentativen Räumlichkeiten sowie durch den wunderschön angelegten Gartenbereich.

Im Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Mit der großen Sonnenterrasse, dem Loungebereich, den professionell angelegten Teichen sowie dem Brunnen mit ruhig plätscherndem Wasser, lässt sich wunderbar entspannen und dem stressigen Alltag entfliehen. Eine Oase der Ruhe.

Das Haus selbst besticht vor allem durch den imposanten ca. 73 m2 großen Wohn-/ Essbereich mit Kaminzimmer. Doch auch die große Wohnküche mit Speisekammer, der ca. 15 m2 großen Wellnessbereich mit Wanne und Dusche im UG oder das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon, welches man als Einliegerwohnung nutzen kann, sind beeindruckend. Weiterhin verfügt dieses tolle Anwesen neben der neuen Gas-Zentralheizung (2018) noch über eine großflächige Photovoltaikanlage mit ca. 12.000 kWh. Die Zukunft kann also kommen.

Modernisierungen:

- 1995: Modernisierung Bad DG
- 1995: Modernisierung Gäste-WC EG
- 2009: Modernisierung Bad KG
- 2010: Dämmung Dach
- 2010: Photovoltaikanlage
- 2018: Gas-Zentralheizung

- Photovoltaikanlage (ca. 12.000 kWh )
- Mehrere liebevoll angelegte Teiche im Außenbereich
- 2 Garagen
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- Große Sonnenterrasse
- Balkon
- ELW im DG
- Teilweise wohnlich ausgebauter Keller
- Neue Gas-Zentralheizung (2018)
- Etc.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Dennis Eschenauer

Herr Dennis Eschenauer
Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-08-16
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1979
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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