Traumhaftes Haus mit idyllischem Garten in ruhiger und kinderfreundlicher Wohnlage
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses große villenartige Einfamilienhaus bezaubert durch seine weitläufigen und repräsentativen Räumlichkeiten sowie durch den wunderschön angelegten Gartenbereich.
Im Gartenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Mit der großen Sonnenterrasse, dem Loungebereich, den professionell angelegten Teichen sowie dem Brunnen mit ruhig plätscherndem Wasser, lässt sich wunderbar entspannen und dem stressigen Alltag entfliehen. Eine Oase der Ruhe.
Das Haus selbst besticht vor allem durch den imposanten ca. 73 m2 großen Wohn-/ Essbereich mit Kaminzimmer. Doch auch die große Wohnküche mit Speisekammer, der ca. 15 m2 großen Wellnessbereich mit Wanne und Dusche im UG oder das komplett ausgebaute Dachgeschoss mit Balkon, welches man als Einliegerwohnung nutzen kann, sind beeindruckend. Weiterhin verfügt dieses tolle Anwesen neben der neuen Gas-Zentralheizung (2018) noch über eine großflächige Photovoltaikanlage mit ca. 12.000 kWh. Die Zukunft kann also kommen.
Modernisierungen:
- 1995: Modernisierung Bad DG
- 1995: Modernisierung Gäste-WC EG
- 2009: Modernisierung Bad KG
- 2010: Dämmung Dach
- 2010: Photovoltaikanlage
- 2018: Gas-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage (ca. 12.000 kWh )
- Mehrere liebevoll angelegte Teiche im Außenbereich
- 2 Garagen
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WC´s
- Große Sonnenterrasse
- Balkon
- ELW im DG
- Teilweise wohnlich ausgebauter Keller
- Neue Gas-Zentralheizung (2018)
- Etc.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die Angaben in der Offerte stammen vom Auftraggeber, ohne Obligo für uns. Nur für den Empfänger und zu seiner persönlichen Verwertung bestimmt und von ihm vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte besteht Haftung uns gegenüber für die Provision in voller Höhe. Zwischenverwertung und Irrtum bleiben vorbehalten. Gerichtsstand und Erfüllungsort für beide Teile ist Heidelberg.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
181,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-08-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |