Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Mannheim

Luftaufnahme

VERKAUFT

Luftaufnahme

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

68307 Mannheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 528

Wohnfläche (ca.) 328 m²

Zimmer 8

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1984

Grundstücksfläche (ca.)

501 m²

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Badezimmer

Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnlage und ist ideal für Naturliebhaber die viel Wert auf Entspannung nach dem stressigen Alltag legen.

Das Haus besticht durch eine offene und weitläufige Grundrissaufteilung, woraus sich lichtdurchflutete Räume mit tollem Ausblick ergeben. Mit der fast barrierefreien 2 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und umfasst 6 Zimmer. Neben der ca. 35 qm großen Dachterrasse besticht die Wohnung vor allem durch einen ca. 13 qm großen Wintergarten, einer offenen Wohnküche mit Einbauküche, einem großzügigem Wohnbereich mit Kaminofen, 5 großzügigen Schlafzimmern, 2 Tageslichtbädern und einem sonnigen Balkon im Dachgeschoss.

Die weitestgehend barrierefreie Einliegerwohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, einen hellen Wintergarten, ein modernes Duschbad mit Tageslicht, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie einen eigenen Abstellraum und einer kleinen Terrasse.

Auch für die Unterbringung der Autos ist gesorgt. Neben der aktuell als Lagerraum benutzen Garage, gibt es noch ein Carport und 2 PKW-Stellplätze am Haus.

Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ein perfektes Zuhause für eine Familie, die großzügigen Platz und eine ruhige Wohnlage sucht. Mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten wie der großen Terrasse, dem Balkon, der Einbauküche, dem Wintergarten und dem Carport bietet es eine hohe Lebensqualität. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Hauses zu überzeugen.

- 2 Kamine
- 2 Wintergärten
- Balkon
- Dachterrasse
- Einbauküche
- 3 Tageslichtbäder
- Garage
- Carport
- PKW-Stellplätze
- Solaranlage
- Und vieles mehr ...

MODERNISIERUNGEN
- 2005: Wintergärten
- 2009-2017: Fensterelemente (Dreifachverglasung)
- 2013: Sanierung Dachterrasse
- 2014: Öl-Heizung inkl. Solarthermieanlage
- 2018: Badezimmer Einliegerwohnung
- 2023: Badezimmer Hauptwohnung inkl. Fußbodenheizung

Mannheim, eine Stadt im Südwesten Deutschlands, liegt malerisch am Zusammenfluss von Rhein und Neckar in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt besticht durch ihre facettenreiche Geschichte, modernes Stadtbild und kulturelle Vielfalt. Das barocke Schloss Mannheim, ein architektonisches Meisterwerk, dominiert die Skyline und steht als Symbol für die lange Tradition der Stadt. Die malerischen Uferpromenaden entlang des Rheins und Neckars bieten atemberaubende Ausblicke und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Mannheim ist nicht nur für seine beeindruckende Architektur bekannt, sondern auch als wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer dynamischen Geschäftswelt. Die Stadt ist ein bedeutender Knotenpunkt für Industrie und Handel, was sich in der modernen Infrastruktur und dem geschäftigen Treiben widerspiegelt.

Kulturell beeindruckt Mannheim mit seinem breitgefächerten Angebot an Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Das Nationaltheater Mannheim und die Kunsthalle zählen zu den kulturellen Highlights und ziehen Besucher aus aller Welt an. Die Quadratestadt, benannt nach ihrem einzigartigen Straßennetz, bietet eine lebendige Szene von Restaurants, Cafés und Bars, die die Vielfalt der kulinarischen Welt widerspiegeln.

Die lebendige Studentenstadt beheimatet die renommierte Universität Mannheim, die für ihre exzellente Forschung und innovative Lehre bekannt ist. Die studentische Atmosphäre prägt das Stadtbild und trägt zur lebhaften und weltoffenen Gemeinschaft bei.

Mannheim vereint also geschickt Tradition und Moderne, Geschichte und Fortschritt, Natur und Urbanität, was die Stadt zu einem faszinierenden Ort macht, der Besucher aller Art anzieht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 129.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Herr Dennis Eschenauer

Telefon: 004962216726077
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de