Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Größe, ihre Helligkeit sowie ihre individuelle Aufteilung. Hier erhalten Sie keine 0815 Wohnung sondern ein Wohntraum über 2 Etagen. Zudem befindet sich das Mehrfamilienhaus, in welchem sich die Wohnung befindet, in direkter Innenstadtlage von Leimen und beschert einem kurze Wege sowie eine perfekte Infrastruktur.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
Im 3. Obergeschoss befindet sich der untere Teil der Maisonett-Wohnung mit dem innenleitenden Wannenbad, einen Kinderzimmer, der Küche, dem Essbereich inkl. Treppenaufgang sowie einem von zwei Balkonen. Der untere Bereich ist komplett gefliest. Das Kinderzimmer ist ideal für Teeny´s/ Jugendliche, welche zwischen Kinderzimmer und Elternschlafzimmer etwas Abstand wünschen.
Im 4. Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit dem zweiten Balkon, das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer, das zweite innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie 2 große Abstellräume. Das Elternschlafzimmer verfügt Über den Treppenaufstieg in den wohnlich ausgebauten Spitzbogen.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und lässt sich natürlich auch weiterhin wunderbar als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen.
BITTE BEACHTEN SIE:
- Das Haus verfügt über keinen Aufzug
- 2 innenliegende Bäder (Wannenbad und Duschbad)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2 Balkone
- 2 große Abstellräume
- Wohnlich ausgebauter Spitzboden
- Kabelanschluss
- TG-Stellplatz
- KEIN AUFZUG
- Etc.
Leimen ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und gehört mit ihrem Umland zum Mittelbereich Heidelberg des gleichnamigen Oberzentrums.
Leimen ist über die Bundesautobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg (Anschlussstellen Walldorf/Wiesloch oder Heidelberg/Schwetzingen) zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal.
Die neue Nordost-Umgehung L 600 verbindet seit 2005 das Elsenztal und die Rheinebene mit einem interessanten Brückenbauwerk über einen alten, renaturierten Steinbruch hinweg.
Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen an der Rheintalbahn. Hier halten Züge der S-Bahn RheinNeckar sowie vereinzelt Regionalbahn- und Regional-Express-Züge. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien. Die Straßenbahnlinie 23 der RNV fährt nach Heidelberg.
(Quelle: www.wikipedia.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |