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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad & TG-Stellplatz

Wohnzimmer Etagenwohnung Leimen
Wohnzimmer
VERMIETET
Schlafzimmer Etagenwohnung Leimen
Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Leimen
Balkon
Badezimmer Etagenwohnung Leimen
Badezimmer
Küche Etagenwohnung Leimen
Küche
Küche Etagenwohnung Leimen
Küche
Grundriss Etagenwohnung Leimen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

69181 Leimen

Objektdaten

Objekt-Nr. 671
Wohnfläche (ca.) 43 m²
Zimmer 2
Preis auf Anfrage

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
1

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43 Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.

Die einfache, aber gepflegte Einbauküche ist im Preis inbegriffen und bietet alle notwendigen Geräte für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine - ein praktisches Detail für den täglichen Komfort.

In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker), der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einer persönlichen Besichtigung!

- Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminatböden
- Kellerabteil
- Etc....

Leimen liegt im Rhein-Neckar-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Stadt Heidelberg und zählt zu den bevorzugten Wohnorten innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt verbindet die Vorteile einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer ausgezeichneten Lage, die kurze Wege in größere Städte ermöglicht.
Die örtliche Infrastruktur erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Apotheken, Metzger oder Bäckereien - alles ist schnell und bequem erreichbar. Darüber hinaus bereichern kleine Fachgeschäfte und individuelle Läden die Stadtteile und das Zentrum. Für größere Einkäufe oder Shoppingerlebnisse stehen die Einkaufszentren in Walldorf und Heidelberg in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung.

Auch im Bereich öffentlicher Verkehr bietet Leimen eine gute Vernetzung. Mehrere Busverbindungen ermöglichen regelmäßige Fahrten in umliegende Städte wie Heidelberg oder Wiesloch. Besonders hervorzuheben ist die Straßenbahnlinie 23, die eine direkte Verbindung ins Herz Heidelbergs schafft - ein klarer Vorteil für Pendelnde. Autofahrer profitieren zudem von der Nähe zu den Autobahnen A5 und A6, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen bieten.

Für die Freizeitgestaltung hat Leimen einiges zu bieten. Aktive Menschen finden zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der reizvollen Landschaft zwischen Kraichgau und Odenwald. Auch Sportanlagen wie der bekannte Tennisclub, mit dem Boris Becker einst verbunden war, sowie das Freibad in den Sommermonaten tragen zum hohen Freizeitwert bei. Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, kann nahegelegene Ausflugsziele wie die historische Altstadt von Heidelberg oder das dortige Schloss besuchen.

Insgesamt überzeugt Leimen durch die gelungene Kombination aus einer funktionalen Infrastruktur und einem Wohnumfeld mit viel Natur. Das macht den Ort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Ruhesuchende besonders lebenswert.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Sascha Müller

Herr Sascha Müller
Telefon: 004961190066743
Mobil: 004917632550863
mueller@eschenauer-partner.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
140,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-09-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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