Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Neubau! Moderne, hochwertige Obergeschoss Wohnung in Ingelheim mit Balkon!

Balkon

VERKAUFT

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer 2

Badezimmer

Gäste-WC

Ansicht

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

55218 Ingelheim am Rhein

Objektdaten

Objekt-Nr. 365

Wohnfläche (ca.) 118,79 m²

Zimmer 4

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2022

Nutzfläche (ca.)

5,51 m²

Zustand

Erstbezug

bezugsfrei ab

2023

Ausstattung

Balkon

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Garage / Stellplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Ästhetisch anspruchsvolle Architektur, ein zukunftsfähiges Energie- und Wohnkonzept und bewohnerfreundlichen Komfort auf hohem Niveau finden Sie bei diesem eindrucksvollen Bauvorhaben im schönen Ingelheim.

In guter Lage werden nur 3 attraktive Eigentumswohnungen mit zukunftsfähigen Konzept in einem modernen Wohngebäude errichtet. Die hier zur Auswahl stehende Obergeschoss Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118m² verteilt auf 4 schöne Zimmer.. Die Lage im EG besticht durch einen sehr großen Garten zur privaten Nutzung. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Kamin, etc.. Eine energieeffiziente Bauweise mit modernster Technik sowie Energiewerten von A+ sichern zeitgemäße und zukunftsorientierte Verbräuche.

Moderne Bäder mit ebenerdiger Dusche, Videogegensprechanlage, Luftwärmepumpe, flexible Grundrisse sowie ein Anschluss für PKW Elektroladestation an jedem Stellplatz sind nur einige der komfortablen Details dieses Bauvorhabens.

Mehr Informationen zu diesem Bauvorhaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

o Energieeffiziente Bauweise nach EnEv
o Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
o Hochwertige Sanitärobjekte von Markenherstellern
o Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen
o Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
o Innenwände der Wohnungen mit Malervlies
o Massive Wohnungseingangstüren mit Dreifachverrieglung
o Gegensprechanlage mit Videofunktion
o Kunststofffensterrahmen mit wärmeisoliertem 5 Kammerprofil
o Moderne Luftwärmepumpe
o Eigener Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie in den Wohnungen
o Eigener Kellerraum pro Wohneinheit
o Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbelag
o Schließanlage für alle Außentüren
o Komplette Herstellung und Bepflanzung der Außenanlagen
o Sämtliche Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

Ingelheim, die Stadt im Rheintal mit mildem Klima, fruchtbaren Böden, der Liebreiz seiner Landschaft und die Nähe großer Gewässer machen die Stadt zum guten und schönen Wohnort. In der "Rotweinstadt" Ingelheim am Rhein erleben Sie mittelalterliche Geschichte rund um Karl den Großen, Kaiserpfalz und Burgkirche. Ein außergewöhnliches Weinfest mit einzigartigem Ambiente, das moderne Stadtzentrum mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten und wunderbare Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Natur runden das Angebot ab.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.

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Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.

Ansprechpartner

Herr Patrick Eckes

Telefon: 004961190066743
Mobil: 00491702909276
eckes@eschenauer-partner.de