Gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Terrasse und Einbauküche
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
HINWEIS: Die angezeigten Bilder zeigen die Wohnung bevor der aktuelle Mieter eingezogen ist. Der Zustand der Wohnung ist noch nahezu gleich, aktuell befinden sich jedoch noch die Möbel des Mieters in der Wohnung.
Diese schön geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im oberen Teil von Heidelberg-Ziegelhausen (Richtung Wilhelmsfeld). Das außergewöhnliche an dieser Wohnung ist der große Balkon sowie die gemütliche Terrasse, welche seitlich an die Wohnung anschließt. Balkon und Terrasse sind beide vom Wohnzimmer aus begehbar. Der Sonnenbalkon besitzt zudem eine elektrische Markise, welche in heißen Sommern Gold wert ist.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer zum Balkon hin, ein Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung, eine Küche mit Einbauküche, ein kleines innenliegendes Bad mit Wanne sowie ein praktischer Abstellraum im hinteren Teil der Wohnung.
Die Vermieterin wünscht sich einen 1- maximal 2 Personenhaushalt ohne Haustiere.
- Fußbodenheizung
- Vinylboden
- Großer Balkon
- Terrasse mit Abstellraum
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Elektrische Markise
- Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung als Kellerersatz
- Innenliegendes Wannenbad (ohne Fenster)
- Trockenraum auf der Etage
- Einzelgarage
- Etc.
Der östlich von Heidelberg gelegene Stadtteil Ziegelhausen, im Volksmund "Wäscherinnendorf" genannt, erstreckt sich entlang des Neckars bis nach Peterstal. Seinen Namen und Wappen erhielt der Ort von einer Ziegelei die hier um 1210 von dem Zisterzienserkloster Schönau errichtet wurde. Stadtteilprägend ist das idyllisch gelegene Benediktinerkloster. 1975 wurde Ziegelhausen zu Heidelberg eingemeindet. Heute wohnen auf den knapp 1.500 Hektar Fläche, wovon gut 13 Prozent bebaut sind, rund 9.100 Menschen. Zusammen mit dem benachbarten Schlierbach bildet Ziegelhausen das "Tor zum Neckartal". Seine reizvolle Landschaft zwischen den Mündungen von Mausbach, Steinbach und Bärenbach, eingebettet in ausgedehnte Waldungen, umgeben von Streuobst- und Magerwiesen bis hinauf zu den Höhen des Odenwaldes, machen Ziegelhausen zu einem beliebten Ziel für Touristen. Auch zahlreiche Schriftsteller wie Stefan George, Hermann Hesse, Thomas Mann, Rainer Maria Rilke waren hier zu Gast. Ebenso die Komponisten Johannes Brahms und Carl Maria von Weber, der in Ziegelhausen die Eingebung zu seiner Oper "Der Freischütz" hatte. Ein vielseitiges Vereins- und Kulturleben, die jährliche Kerwe und nicht zuletzt das Fest "Bleelumpe", tragen wesentlich zur besonderen Lebensqualität in Ziegelhausen bei, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt. (Quelle: www.heidelberg.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Mobil: 00491702921909
eschenauer@eschenauer-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
142 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |